Modernes Reihenmittelhaus in guter Lage von Krefeld-Hüls!

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss Flur, Waschküche, Abstellraum, Lagerraum, Büroraum Erdgeschoss Diele, Gästetoilette, Küche, Wohn- und Esszimmer, Zugang Terrasse Dachgeschoss Flur, Badezimmer, Büroraum, Schlafzimmer Spitzboden Schlafzimmer

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Reihenmittelhaus von 1991 im typischen roten Backsteinstil verbindet Charakter mit zeitgemäßem Komfort – ideal für Familien, die naturnah mit guter Infrastruktur leben möchten. Die Einfahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge und wurde 2022 um eine moderne Wallbox erweitert – ideal für alle, die bereits elektrisch unterwegs sind oder es bald sein möchten. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen kleinen Flur, der direkt in das Herzstück des Hauses führt: den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt – offen, freundlich und mit Blick ins Grüne. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne großzügigen Komfort – perfekt für das tägliche Familienleben. Im Spitzboden befindet sich das 2017 modernisierte Elternschlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Platz. Neben der Waschküche/Heizungsraum gibt es einen Vorratsraum, sowie ein 2025 geschaffenes Büro und einen Werkbereich. Abgerundet wird das Angebot durch den kleinen Garten, der durch einen soliden und hochwertigen Zaun eingefasst ist. Hier lässt sich mit ein wenig Gestaltungsliebe ein ganz persönlicher Rückzugsort schaffen. Eine elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Besonders praktisch für Familien mit Hund: Am Ende des Gartens befindet sich ein Gartentor, das direkt auf einen ruhigen Spazierweg entlang der Häuserreihe führt – ideal für kleine Auszeiten im Alltag. Zusammenfassung der letzten Renovierungen und Modernisierungen: 2016 - neue Junkers Heiztherme (Erdgas) - Umbau Kinderzimmer und Dachgeschoss 2017 - Modernisierung Spitzboden - Elektrik - neue Velux Fenster im Dachgeschoss und Spitzboden - Velux elektr. Solar

PRO & CONTRA – Kurzübersicht +++ Gute und zentrale Lage von Krefeld-Hüls +++ +++ gepflegte und moderne Ausstattung +++ +++ 3 Schlafzimmer +++ +++ voll unterkellert +++ +++ inkl. Einbauküche +++ +++ inkl. Wallbox im Vorgarten +++ +++ inkl. Markise +++ +++ moderne Gasheizung als Brennwertgerät +++ +++ neu eingefriedeter Garten +++ +++ 2 PKW-Stellplätze +++ Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.