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    Online seit: 15.08.2025

    Ihr neues Zuhause: Wohnhaus mit viel Raum und Potenzial in Toplage von Berlin-Lichtenrade

    12305 Berlin-Lichtenrade
    700.000 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    220 m²
    Wohnfläche
    624 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 700.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12305 Berlin-Lichtenrade
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Großzügiges Zweifamilienhaus in Berlin-Lichtenrade – vielseitig nutzbar & 222.000,00 € unter Verkehrswert Seltene Kaufgelegenheit: In einer ruhigen, grünen Wohnlage des beliebten Berliner Ortsteils Lichtenrade steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 zum Verkauf. Das ca. 624 m² große Grundstück bietet rund 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietungsanteil oder eine vollständige Selbstnutzung. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Versteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

    Lage

    Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Berlin-Lichtenrade, einem beliebten Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung: Die S-Bahn-Station Lichtenrade (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar, insbesondere entlang der nahegelegenen Bahnhofstraße mit ihrem vielfältigen Angebot. Für Erholung sorgen der Volkspark Lichtenrade, der historische Dorfkern und zahlreiche Spazierwege in der Umgebung. Die Mikrolage verbindet somit ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen mit städtischem Komfort – eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

    Sonstiges

    Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Versteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 922.000,00 €. Die Immobilie ist unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 700.000,00 € (rd. 75 % des Verkehrswertes) voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
    Logo Herr Tobias Schüppstuhl

    GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

    Herr Tobias Schüppstuhl

    Impressum

    Exposé-ID: 29252113  |  Referenz-ID: 14387


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