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Voll möblierte 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Terasse in KA Durlach zu vermieten

Im Rosengärtle 1b, 76227 Karlsruhe

990 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossBalkon / TerrasseKellerBad mit FensterAbstellraumEinliegerwohnung

Eckdaten

Kaltmiete:	990 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	3.570 €

Wohnfläche:	50 m²
Nutzfläche:	50 m²
Wohnungstyp:	Einliegerwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Vollmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Letzte Modernisierung:	2012
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	01.10.2025

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energietyp:	Neubaustandard
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein

Standort

Im Rosengärtle 1b, 76227 Karlsruhe

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Charmante möblierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung in Karlsruhe-Durlach ruhig mit Terrasse zu vermieten Lage:** Karlsruhe-Durlach (Geigersberg) Miete:** 1.190,00 Monatlich pauschal inkl. aller Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser, Internet etc.) Kaution: 3.570,00 Euro Verfügbar:** Ab 1.Oktober 2025 zu vermieten Vermietung an eine Person

Ausstattung

### Highlights der Wohnung: Ruhige Wohnlage mit separatem Eingang und eigener Terrasse Komplett möbliert: - Wohnzimmer mit gemütlicher Couch und Sat-TV - Schlafzimmer mit französischem Bett (180x200) und großzügigem Kleiderschrank - Küche mit Esstisch, Herd Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Geschirr - Tageslichtbad, Flur, praktischer Abstellraum - Staubsauger & Waschmaschine inklusive - Schnelles Internet über WLAN LAN (100 Mbit s) - Elektrische Rollläden & Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus

Lage

### Perfekte Anbindung: - Nur ca. 5 Gehminuten zur nächsten ÖPNV-Haltestelle - Schnelle Autobahnanbindung über Anschlussstellen Karlsbad oder Karlsruhe-Durlach ### Über Karlsruhe-Durlach:** Einer der beliebtesten Stadtteile im Osten von Karlsruhe mit historischem Stadtkern, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Der Geigersberg gilt als besonders ruhig und grün ideal zum Abschalten nach der Arbeit.

Private:r Anbieter:in

Herr Dirk Schleuder

Exposé-ID: 29257996

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