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Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit STP in toller Lage von Karlsruhe

Gellertstraße 46, 76185 Karlsruhe

1.070 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.070 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Stellplatzmiete:	80 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	3.210 €

Wohnfläche:	100 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	0
Etagenanzahl:	5
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1960
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	49 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1960

Standort

Gellertstraße 46, 76185 Karlsruhe

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Raumproportionierung auf ca. 100,00 m2, zentrumsnahe in der Karlsruher Weststadt präsentieren zu können. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen alles, was das Mieterherz begehrt. Der Wohn-, Schlafbereich hat eine ansprechende Größe und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Integrieren eines Wohnbereichs und einer Schlafmöglichkeit. Die vorhandene Wohnung ist mit einem Badezimmer (Tageslicht) mit Duschwanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Neben dem Badezimmer befindet sich das separate Gäste-WC. Ein zusätzlicher Kellerraum für Ihre Habseligkeiten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert weitervermietet! Bezugsfrei ist diese Wohnung ab 01.10.2025 *** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN *** (PDF im Anhang).

Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 3-Zimmer - doppelt verglaste bodentiefe Aluminiumfenster im Wohnbereich - Laminatboden im Wohnbereich - Fliesen im Badezimmer + Küche - FRISCH RENOVIERT (Wände + Decke gestrichen) - Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - Keller - Hausmeisterservice - Rauchwarnmelder - Funkablesung der Nebenkostenabrechnung - Fernwärmeanschluss - Glasfaser von der Telekom

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral, die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Hier gibt es alles, was Sie täglich brauchen, Lebensmittelmärkte sind in einer Vielzahl vorhanden, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudio, alles in unmittelbarer Nähe. Wellness Fußläufig im Radius von 500m: Frisöre: 20; Kosmetikstudios: 17; Spa's: 4; Sportstudios: 1 Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m: Supermärkte: 7; Bäcker: 9; Blumenläden: 2; Reinigungen: 3; Einzelhandel: 20; Post: 1 Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m: Restaurants: 16 Lifestyle Fußläufig im Radius von 500m: Kunst Gallerien: 2; Bibliotheken: 1; Nachtclubs: 1 Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m: Ärzte: 20; Kliniken 1; Apotheken: 4 Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m: Schulen und Kitas: 12 Nahverkehr Fußläufig im Radius von 500m: Bahnstation: 3 Religion Fußläufig im Radius von 500m: Kirchen: 2 Shopping Center im Radius von 5km: Einkaufszentren: 3 Sonst Fußläufig im Radius von 2000m: Freizeitparks: 2; Parks: 20; Natur: 1 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme *** BITTE MIT DEM BOGEN »MIETERSELBSTAUSKUNFT« BEWERBEN *** (PDF im Anhang). Makleranfragen unerwünscht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29271872 | Referenz-ID: 205054

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