140m² mit 5,5 Zimmern, Garage & Garten

360 Grad-Rundgang jetzt direkt online machen! Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2007 begeistert mit einer äußerst großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die vor allem für Familien mit Platzbedarf keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit des offen gestalteten Wohn- und Essbereichs, der mit ca. 36 m² reichlich Raum für gemeinsames Familienleben bietet. Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche – ein abgeschlossener Raum, der den Wohnbereich stilvoll ergänzt und zugleich funktionale Ruhe für kulinarische Entfaltung bietet. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Hauses – insbesondere nach einem sonnigen Tag im gepflegten Garten mit Terrasse, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Hier findet die Familie Erholung im Freien, während Kinder unbeschwert spielen können. Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Raum eignet sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren, gut geschnittenen Zimmern auf insgesamt ca. 32 m² – ideal als Kinderzimmer oder Kombination aus Homeoffice und Gästezimmer. Insgesamt verteilen sich die Etagen harmonisch auf ein Erdgeschoss mit ca. 56 m², ein Obergeschoss mit ca. 52 m² sowie das Dachgeschoss.

Besonderes Augenmerk verdient auch die Ausstattung: Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ergänzt durch klassische Heizkörper in den oberen Etagen. Die 2007 errichtete Bausubstanz ist solide, die Fenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein gutes Raumklima. Lediglich die Tapeten könnten modernisiert werden – eine ideale Gelegenheit für neue Bewohner, den Stil individuell zu gestalten. Ein weiteres Plus: Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot – komfortabel und praktisch. Dieses Raumwunder ist sofort bezugsfrei und wartet auf neue Eigentümer, die Wert auf Komfort, Familienfreundlichkeit und Lage legen.

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