Stilvoll wohnen im modernisierten Reihenmittelhaus mit Garten

Das ca. 1949 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Westerhüsen und wurde auf einem ca. 200 m² großem Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m², welche sich auf 5 Zimmer nebst Flur, Küche und einem Badezimmer verteilt. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie ein Keller. Das Haus ist von der Straßenseite verputzt und auf der Rückseite verklinkert. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus einer Treppe sowohl in das Dachgeschoss als auch in den Keller führt. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist ein hochgesetzter, offener Bereich, der sich ideal als Arbeits- oder Lesezimmer eignet und dem Raum eine luftige, moderne Atmosphäre verleiht. Die praktische Durchgangsküche verbindet Funktionalität mit kurzen Wegen und führt direkt in den Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Erdgeschoss vereint Komfort mit durchdachter Raumaufteilung – optimal für Familien oder Paare. Im Dachgeschoss befindet sich ein kompaktes, funktional ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken – ideal für die morgendliche Routine. Direkt gegenüber liegt ein praktisches Ankleidezimmer, das für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein gemütliches Kinderzimmer bietet Platz zum Spielen, Lernen oder Ausruhen. Das großzügige Schlafzimmer bildet das Herzstück dieses Geschosses. Es überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den schönen Blick in den Garten. Im Kellergeschoss des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Direkt unter der Treppe befindet sich die moderne Gasheizungsanlage samt Warmwasserboiler – zentral und dennoch platzsparend integriert. Ein angrenzender Nebenraum bietet praktischen Stauraum für

-Baujahr ca. 1949 -ca. 80 m² Wohnfläche (EG und OG) -Gasbrennwertheizung mit Warmwasserboiler (Baujahr 2006) -Kernsanierung 1996 (Fenster, Wärmedämmung, Bitumen Dach) -2. Badezimmer im Keller (Duschbad) -gepflasterter Bereich im Garten -Terrasse mit Überdachung -Vollunterkellerung mit ca. 40 m² -direkter Zugang vom Keller in den Garten -hochwertige Einbauküche inklusive

Weitere Unterlagen und die Innenbilder der Immobilie erhalten Sie nach Anforderung des ausführlichen Exposés. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei ernsthaftem Interesse stehen wir Ihnen natürlich gern für eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.