Passau-Zentrum: Einfamilienhaus Baujahr 1920 mit 560 m² Grund, aktuell vermietet

Zum Verkauf steht ein älteres Einfamilienhaus, welche in den 1920er Jahren errichtet wurde. Im EG gibt es einen Wohnraum, sowie eine Wohnküche, außerdem ein Bad, Dusche/WC und ein separates WC. Im OG sind 3 Schlafräume untergebracht und ein Balkon. Das Haus ist teilweise unterkellert. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: freistehendes Haus Baujahr: 1920 Wohnfläche: ca. 115 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Etagen: KG, EG, DG Zimmer gesamt: 4 davon Schlafzimmer: 3 Küchen: 1 Badezimmer: 2 Heizungsart: Ofenheizung Endenergiebedarf: 307,48 kWh(m²a) Effizienzklasse: H Balkon: Balkon im OG Grundstück: 560 m² Kaufpreis: 299.000, - €

- Mauerwerk: massiv - Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung - Fenster: Holzdoppelglas - Heizung: Elektroheizung, Holzofen im Wohnzimmer, - Warmwasseraufbereitung: über Elektroboiler - Innentüren: Furnierholztüren - Bodenbeläge: PVC, Parkett - Treppe: Holztreppe Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Bad, Dusche/WC + Waschmaschinenanschluss, separate WC Obergeschoss: 3 Zimmer, Diele, Balkon Grundstück: 560 m². Nach Süden ansteigendes Gelände, großteils Rasenbewuchs. Das Grundstück ist nur zu Fuß erreichbar, mit dem PKW nicht befahrbar.

Eine Zufahrt zum bzw. auf das Grundstück mit dem PKW ist nicht möglich. Auch eine Garage oder Stellplatz auf dem Grundstück kann nicht errichtet werden. Das Haus ist seit 01.09.2024 für kalt 855,- € an ein Ehepaar vermietet. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:307,48 kWh/(m²a) Energieträger: Strom, Brennholz/Stückholz Baujahr Wohngebäude: 1920 Baujahr Wärmeerzeuger: 1970 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 299.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.