2 Wohnungen / Reihenmittelhaus in Passau Schalding rechts der Donau

Baujahr: ca. 1970, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, Fenster: Kunststoff, Bj. 1990, noch ein Holzfenster vorhanden, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Fliesen, Treppe: massive Steintreppe, Beheizung: ÖZH, Bj. 1997, Wohnfläche EG: ca. 70 m², OG: ca. 85 m², Grundstücksanteil: ca. 650 m².

Kellergeschoss: Tankraum 3 x 2.000 Liter, Waschküche, Heizraum mit Ölzentralheizung Bj. 1997, Gartenausgang, weiterer Kellerraum mit Sauna und Dusche, Ausgang zum Wintergarten. Erdgeschoss (diese Wohnung ist vermietet): Bad/WC/Bidet/Waschmaschinenanschluss, Diele, Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche (eingebaut), Übergang zum Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon. Obergeschoss: sep. Eingang, Bad/Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/2 Waschbecken, Kinderzimmer, Wohnküche (eingebaut), Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer. Dachgeschoss: kleines Kinderzimmer, Wohn/Schlafraum, Bad/WC. Die Räumlichkeiten hier haben starke Mansarden und Holzdecken. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Die Grundstücksanteile sind jeweils separat für die Häuser abgetrennt und können nur für diese selbst genutzt werden. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und 2 Carport. Des weiteren ist noch ein Nebengebäude für Gartengeräte und Lagermöglichkeiten vorhanden.

Vermietung: Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, seit 2013, für eine Nettomiete von 350,- Euro. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 187,9 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1970, Baujahr Anlagentechnik: 1990 Energieeffizienzklasse: F Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 295.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.