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    Online seit: 29.08.2025

    Reihenendhaus in ruhiger Lage

    47179 Duisburg
    259.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    94 m²
    Wohnfläche
    184 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 259.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    47179 Duisburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Treten Sie durch den einladenden Hauseingang und genießen Sie den charmanten Vorgarten, der dem Haus eine freundliche Atmosphäre verleiht. Von der praktischen Diele gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das harmonisch anschließt zur halboffenen Küche – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Im Erdgeschoss erwartet Sie außerdem ein modernes Gäste-WC mit Fenster. Von der Küche aus betreten Sie den liebevoll gestalteten Garten mit großzügiger Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Schuppen bietet sich optimal für gesellige Dartabende an. Zusätzlich verfügt er über einen praktischen Anbau, der perfekten Stauraum für Gartengeräte und Werkzeug bietet. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle, lichtdurchflutete Badezimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit Badewanne und großer Dusche. Direkt daneben befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss überzeugt mit spannenden Licht- und Farbdetails sowie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltugsideen. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1917 erstrahlt dank einer umfassenden Sanierung und Renovierung im Jahr 2015 in neuem Glanz. Sanierungsmaßnahmen von 2015: -Fassadenreinigung (Sandstrahlung) -Fenster -Leitungen -Heizungsanlage -Badezimmer -Innenausbau

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich absolut ruhiger Wohnstraßenlage im Duisburger Stadtteil "Wehofen“ Erholung finden Sie u.a. im nahe gelegenen Revierpark Mattlerbusch mit der bekannten Niederrheintherme oder bei ausgedehnten Spaziergängen in den Rheinauen. Die Verkehrsanbindungen über den ÖPNV und die Autobahnen 59, 42 und 3 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten beruflichen und kulturellen Belangen genügend Spielraum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Korthäuer

    Exposé-ID: 29289963  |  Referenz-ID: 386153


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