Düsseldorfer Architekten Villa in Top Lage

Diese farmose Immobilie vom Architektenbüro "Schüßler Plan" aus Düsseldorf-in 2001 entworfen, ist nur zwei Minuten fussläufig von der "Grünen Lunge" Düsseldorfs, "dem Aaper Wald" entfernt. Dieses wunderschöne Naturschutzgebiet ist die ideale Voraussetzung zum Joggen, Laufen und Nordic-Walking. Weitere Sportmöglichkeiten wie Reiten,Tennis und Golf sind ebenso in der Nähe vorhanden. Modernisiert als Unternehmer Villa unterteilt in einen wunderschönen "Penthouse Gallerie Komplex" mit eigenen Eingang "mit oder ohne"Sudterrain/ Büroeinheit,zusätzlich mit seperaten Eingang, ein"Haus in Haus" Konzept "mit oder ohne" Sudterrain/Büroeinheit. Ein Gewerbetreibender hätte hier das Privileg in guter Lage zu Wohnen bzw. zu Arbeiten, dennoch zusätzliche rentable Miet- einnahmen der luxeriös einge- richteten Einheiten zu generieren. Mit hochwertigen Alarm und Kamerasystemen bzw. Videobild/Klingelüberwachung mit Fingerprint und Zugangscodes je Einheit,seperat mit einem modernen KNX System vorinstalliert wird auf Sicherheit u.a.grossen Wert gelegt. Eine Klaffs-Sauna,ein XL-Granit Holz Kamin,geräumigen Wintergarten und diverse andere Luxusmerkmale stechen hervor sowie übergrosse verbaute Siematic Küchen. Hervorzuheben sind hochwertige "luxeriöse" Elemente u.a. Einbauten wie zimmerverbindende Glasedelstahlbrücken,zudem 7m.emporehohe"Venezianische Spachtelwandtechniken" ... Herrliches Ambiente wie in einem 5-Sterne Hotel Entrée ... Elektr.Fensterglasverschattungen erzielen Sonnenschutz und einen Mehrwert an Intimität. An hochpreisigen und qualitativen Einbauten wurde in dieser edlen Designer Villa nicht gespart. Eine namenhafte politische Prominenz als Vorbesitzer und Erbauer dieser Villa unterstreichen zusätzlich den hohen Stellenwert dieses Objektes! Privatsphäre ist durch die komplette Einfriedung gewährleistet und genügend eigene PKW Stellplätze sind inkludiert! Ein ergiebiges Viessmann Heizkonzept mit Smart Home Technik ermöglicht ein tolles Raumklima aus dem

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Düsseldorfer Architekten "Schüßler Plan" sind für ihre qualitativ sehr hochwertigen architektonischen Bauten bekannt und ich als Eigentümer der letzten Jahre habe weiterhin viel Wert auf jedes Detail gelegt,was Optik und Qualität betrifft!

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wenn Sie ein persönliches Gespräch wünschen, rufen/schreiben Sie mich bitte gerne an u.ich melde mich! Ich verkaufe"Privat",ohne Courtage! Dankeschön! Eigentümer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.