Hofanlage mit genehmigtem Umbau und Neubau in Bonn-Duisdorf

Der Hofanlage besteht zur Zeit aus 2 kompletten Wohnhäusern. Der nicht einsehbare große, romantisch gemütliche Innenhof bietet viel Platz für Gemeinschaft und Begegnung. Auf der großzügigen Rasen- und Gartenfläche kann sich jeder Gartenfreund verwirklichen. Die großen Stallungen und Wirtschaftsräume eignen sich für Hobbies, Sammlungen, Studios, Werkstatt und Lagerfläche. Haus 1: 113m² - Wohnhaus, das im Inneren Anfang 1980 saniert wurde. Haus 2: Ehemalige Stallungen Haus 3: 119 m² - ehemalige Scheune, in die im Jahr 2000 ein Wohnhaus gebaut wurde. Haus 4: Genehmigter Neubau Haus 1: Bedarfsausweis - 258,7 kwh/qm/Jahr - Klasse - H Haus 3: Bedarfsausweis - 154,5 kwh/qm/Jahr - Klasse - E Seit Mai 2023 steht die Hofanlage unter Denkmalschutz, der sich im Wesentlichen auf die Außenwände des Fachwerks bezieht. Zur Zeit sind keine Erschließungsbeiträge zu zahlen. Auf dem Flurstück sind keine Baulasten eingertragen. In Zusammenarbeit mit dem Architekten Herrn Jürgen von Kietzell wurde ein Konzept für zeitgemäßes Wohnen entwickelt und im Juli 2025 genehmigt. Herr von Kietzell hat eine langjährige Erfahrung in der Gestaltung von denkmalgeschützten Gebäuden.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Beide Häuser sind voll funktionsfähig und direkt nutzbar.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.