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    Online seit: 08.09.2025

    Raumwunder für die ganze Familie!

    51503 Rösrath
    515.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    149 m²
    Wohnfläche
    292 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 515.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    51503 Rösrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenendhaus im Herzen von Rösrath Zentrum. Dieses gepflegte und gut ausgestattete Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnambiente auf 149 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Grundstück von 292 m². Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, und 1 modernes Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst Laminat, Fliesen und Vinylboden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine praktische Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge - Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Zwei Abstellräume für Ordnung und Übersicht - Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort - Ein Kaminofen für gemütliche Abende - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird - Ein liebevoll angelegter Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten - Eine Photovoltaik-Anlage, welche die Stromversorgung unterstützt Dieses Reihenendhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend zu leben. Rösrath Zentrum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Haus begeistern!

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem mit der RB25 direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A4 ist direkt angebunden (ca. 12 Minuten) und somit schnell erreicht. Die Autobahn A3 (Lohmar-Nord) ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist in fußläufiger Umgebung erreichbar. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.

    Logo Frau Katharina Kolzem

    Katharina Kolzem Immobilien

    Frau Katharina Kolzem

    Impressum

    Exposé-ID: 29315477  |  Referenz-ID: 226


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