Mehrfamilienhaus in sehr attraktiver Lage!

Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Magdeburg – Stadtfeld Ost. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das 1935 erbaut und 2005 vollständig kernsaniert wurde, steht in einem exzellenten Zustand, der optimale Rendite verspricht. Mit 10 voll vermieteten Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 770 m², verteilt auf einem Grundstück von ca. 471 m², bietet es robuste Ertragsmöglichkeiten und eine stabile langfristige Wertsteigerung. Die erstklassige Qualität der Ausstattung unterstreicht den Wert dieser Kapitalanlage. Ein Kamin im Dachgeschoss steigert die Attraktivität und den Wohnkomfort, während die Balkone den Mietern zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Die vollständige Unterkellerung des Gebäudes liefert zusätzlichen Stauraum, was die Attraktivität für eine Vermietung verbessert. Sichern Sie sich eine Investition in eine wirtschaftlich rentable Immobilie, die nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und erfahren Sie mehr über dieses profitable Angebot in Magdeburgs angesehener Wohngegend Stadtfeld Ost. Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Kapitalvermehrung in einem stabilen Immobilienmarkt.

- Kernsanierung 2005 - Teilungserklärung für alle Wohnungen vorhanden - Unterkellert - Zentralheizung 2018 - Gasbefeuerung - Balkon - Kamin im Dachgeschoss - Fußbodenheizung im Dachgeschoss - Klimaanlage im 4. Obergeschoss und im Dachgeschoss - Eichenparkett und Granitböden - Echtholztüren - Fahrradcarport - Grillecke mit Sitzmöglichkeiten - Jahresnettokaltmiete: 70.229,28 Euro

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0162 3064099 Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben