Familienfreundlich und charmant: Einfamilienhaus mit Wintergarten, Scheune und Garten in Neureut

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der beliebten und ruhigen Wohnlage von Neureut. Das ca. 1930 errichtete Gebäude bietet auf 133 m² Wohnfläche viel Potenzial für eine Familie, die ein Zuhause mit viel Charakter und individuellem Gestaltungsspielraum sucht. Das Grundstück erstreckt sich über 495 m² und bietet neben dem Haus ausreichend Platz für einen Garten, eine Scheune, eine Garage und einen Wintergarten. Das Haus ist in zwei Etagen unterteilt und umfasst insgesamt fünf Zimmer, die sich flexibel für Ihre Bedürfnisse gestalten lassen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche, die nach hinten an den Wintergarten anschließt. Der Wintergarten schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das 2020 vollständig modernisierte Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Eins davon ist mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, wird bislang jedoch nicht als Bad genutzt. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden ist begehbar und kann bei Bedarf ebenfalls für weiteren Stauraum genutzt werden. Die Heizungsanlage, eine gewartete Öl-Heizung, wurde regelmäßig gepflegt und verfügt über einen Tank mit etwa 3.500 Litern Heizöl. Zu der Immobilie gehört auch eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie eine Scheune, die für diverse Zwecke genutzt werden kann, sei es als Abstellfläche oder für Handwerksarbeiten. Mit 1989 erneuerten Leitungen, Fenstern und teilweise Dämmung wurden in der Vergangenheit sukzessiv Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert (2020). Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit, ein charmantes und gut gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Lage zu erwerben. Mit seinen vielfältigen

- 133m² Wohnfläche, 495m² Grundstück - 5 Zimmer - 1 Küche, 1 Bad, 1 separates Zimmer mit Waschbecken und Toilette ausgestattet - 2 Etagen + Keller + Dachboden - Wintergarten mit anschließender Gartenfläche - Scheune - Garage - Renovierungen: Leitungen, Fenster und Dämmung erneuert (ca. 1989), Bad erneuert (2020)

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.