+++ IBF Immo +++ 1 - 2 FHS mit schönem Grundstück und Garage in Aachen - Brand!

In familienfreundlicher Lage von Aachen Brand bieten wir Ihnen ein 1 - 2 Familienhaus mit Garage und Garten zum Kauf an. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in zwei einzelne Wohneinheiten, wovon das OG derzeit vermietet ist. Aufgeteilt ist die Einheit im EG in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Küche (durch nachträgliche bauliche Veränderung) und eine überdachte Terrasse. Die Wohnung im OG verfügt über die gleiche Grundfläche, ist aber in ein Wohn- und ein Schlafzimmer zzgl. einer geräumigen Küche und ein modernisiertes Duschbad mit Fenster aufgeteilt. Im Dachgeschoss verfügt die Immobilie noch über zwei weitere Zimmer, die auch als Schlafräume genutzt werden könnten. Im Keller bietet die Immobilie eine Waschküche, einen Trockenraum, zwei einzelne Kellerräume, eine Werkstatt und einen Vorratsraum aufgeteilt. Die geräumige Garage verfügt über eine Grube, in der Mann früher unter das Auto gehen konnte um beispielsweise einen Ölwechsel machen konnte. Im Garten bietet das Grundstück eine Terrasse direkt am Haus und eine befestigte weitere Fläche in der Mitte des Gartens, um hier eine gemütliche Sitzgelegenheit herzurichten. Immo Paradise 6b680616 52bbb58c 492257#50

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Dachdämmung 10cm in 1995 neues Wintergartendach/Terrassenüberdachung aus 2003 Fenster Bad 1. OG aus 2005 Garagendachsanierung in 2005 Badezimmererneuerung in 2005 Küchenfenster in EG 2010 Fenster Treppenhaus in 2011 Treppenhaus Renovierung in 2014 Fenster erneuern und Wohnungseingangstüren in 2016 Fenster in EG und OG in 2017 Keller gefliest in 2019 neue Dusche Erdgeschoß in 2021 2 neue Gasetagenheizungen in 2023 Die Fußböden in den beiden Wohnung sind mit Parkett oder mit Fliesen ausgelegt. Die Wohnung im OG ist seit 2009 vermietet.

Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen weiterführenden Link wo Sie sämtliche Dokumente zur Immobilie herunterladen können. Sollten Sie Interesse an der Beratung zu einer möglichen Finanzierung haben so bitten wir darum uns direkt darauf anzusprechen. Beratungen zur Immobilie finden erst statt, wenn über den Link die Häkchen gesetzt und gespeichert wurden. Hierunter sind auch unsere Hinweise zur Widerrufsbelehrung, Datenschutz DSGVO und der vorzeitige Beginn unserer Maklertätigkeit inkl. der Provisionszustimmung. Özgür Bektas 00491705566166, +4924143597096, +4924143597096 IBF Immofinanz GmbH