Ruhig gelegenes 3-Familien-Haus, bezugsfrei, modernisiert, Garten, Garagenstellplatz, Carport...

Attraktives 3-Familien-Haus mit neun Zimmern, Terrasse, Tiefgarage und Carport – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses charmante und vollständig unterkellerte 3-Familien-Haus aus dem Baujahr ca. 1926 vereint historischen Charme mit zahlreichen Modernisierungen und bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Mit insgesamt neun Zimmern, einer großzügigen Terrasse in Südostausrichtung und einem gepflegten Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Zusammenführung als Einfamilienhaus über die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bis hin zur anteiligen Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietung. In den Jahren ab ca. 1990 wurde das Gebäude fortlaufend modernisiert, sodass es sich heute in einem sehr guten Erhaltungszustand präsentiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören (insbesondere): - Neueindeckung und Dämmung des Daches - Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Erneuerung der elektrischen Anlage inklusive Strangsanierung - Sanierung der Bäder inklusive Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen - Dämmung der Außenwände - Austausch der Heizungsanlage Darüber hinaus wurde die Dacheindeckung im Jahr 2020 neu beschichtet. Im Jahr 2022 erhielt die zum Garten ausgerichtete Terrasse, die über die Wohnung im Erdgeschoss begehbar ist, eine moderne Überdachung – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Alle drei Wohnungen sind mit Einbauküchen und Dusch-Bädern ausgestattet. Bei einer Nutzung als zusammenhängende Einheit können die Küchen auf Wunsch zurückgebaut werden, wodurch weitere Zimmer geschaffen werden können. Besonders komfortabel: Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung in Bad und Esszimmer. Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der zusätzlich eine integrierte Tiefgarage umfasst. Ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen sowie angrenzendem Geräteschuppen rundet das Stellplatzangebot ab. Die Außenanlagen

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung (EG Bad und Esszimmer) - Radiatorenheizkörper - Tageslicht-Bäder mit Dusche - Einbauküchen (3 x) - Terrasse mit Südostausrichtung im EG - Terrassenüberdachung - Kabelanschluss - Klimaanlage im DG - Vollunterkellerung - Tiefgarage im Keller - Carport (zwei Stellplätze) - Gartengerätehaus

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen. Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.