Einzigartiges Einfamilienhaus im historischen Stil in Chemnitz

Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus ca. 1870 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Erdgeschoss wurde in massiver Ziegel- und Feldsteinbauweise errichtet, während die oberen Etagen in traditionellem Holzfachwerk mit Lehmstroh- und zum Teil Ziegelausfachung ausgeführt sind. Zwischen 2011 und 2015 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, wodurch sich die Immobilie heute in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Eine Besonderheit sind die Lehmwände und -decken, die ein angenehmes und gesundes Raumklima schaffen. Zudem wurde eine Innendämmung angebracht. Das verwendete Material ist diffusionsoffen und feuchtigkeitsregulierend und weißt dadurch Sommer wie Winter exzellente Dämmeigenschaften auf. Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1997 sorgt zuverlässig für Wärme, während ein Kamin im Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit verleiht. Der Fußboden besteht im Erdgeschoss aus pflegeleichten Steinfliesen, während im Ober- und Dachgeschoss schöne Dielenböden verlegt sind. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Wirtschaftsräume, darunter der Heizungsraum und eine Werkstatt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einer Toilette sowie die Vorbereitung für eine Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Außerdem gibt es einen Hobbyraum, der mit einem Billardtisch ausgestattet ist. Im Obergeschoss eröffnet sich der Mittelpunkt des Hauses: eine großzügig geschnittene Wohnküche mit integriertem Essbereich, die durch ihre offene Gestaltung viel Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Dachterrasse, die sich als wahre Wohlfühloase unter freiem Himmel präsentiert. Das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und modernes Design. Eine freistehende Badewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Dusche für praktischen Komfort sorgt. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper versorgt den Raum mit einer angenehmen Wärme. Auf dieser Ebene steht ein weiteres Zimmer zur

- hochwertige Holzdielen im Wohnbereich - große Dachterrasse - Bad mit freistehender Wanne und Dusche - Einbauküche mit Geräten - zentrale Gasheizung - zusätzlicher Kamin im Wohn-/Esszimmer - Dach mit Kunstschiefer - hochwertige Holztüren

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.