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    Online seit: 16.10.2025

    Ab 60 in eine neue Lebensphase starten: Altersgerechtes Wohnen in der Weststadt

    Geranienstraße 21, 76185 Karlsruhe
    1.570 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    86 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.570 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 80 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 275 €
    Kaution: 3.140 €

    Standort

    Geranienstraße 21, 76185 Karlsruhe
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ab sofort vermieten wir in Haus 1 zwei komfortable, helle 2-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon, eine Loggia sowie einen praktischen Abstellraum. Die Grundrisse sind identisch, unterscheiden sich jedoch in der Ausstattung: - Wohnung 112 (1.OG): ausgestattet mit hochwertigen, hellen und rutschfesten Fliesen sowie einer modernen Einbauküche (Küche € 100,00 / Monat) - Wohnung 119 (2.OG): kombiniert Parkettboden im Wohnbereich mit Fliesen in Küche und Bad Dieses Wohnangebot richtet sich ausschließlich an Personen ab 60 Jahren; jüngere Interessenten können wir leider nicht berücksichtigen.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Neubau/Erstbezug - TG Stellplatz optional: € 80,00 / Monat - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Balkon - Gemeinschaftlicher Innenhof als Treffpunkt für geselligen Austausch - Optional: Nutzung von Angeboten des Pflegeheims Berckholtzstift, wie Mittagessen oder Spielenachmittage (gegen Gebühr) - Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) - Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Rollläden/ Außenraffstoren - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung vorhanden - TV/Telefon/Internetanschluss - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Weststadt, unweit des Rheins und des Rheinhafens, zählt zweifelsohne zu den beliebtesten Adressen in Karlsruhe. Für den täglichen Bedarf ist alles da: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft und gewährleisten eine gute Nahversorgung sowie ein entsprechendes medizinisches Umfeld. Das Städtische Klinikum Karlsruhe liegt ca. 1 km in nördlicher Richtung entfernt. Die nachgefragte Lage sowie die gute Anbindung erleichtern den Alltag und sorgen zudem für einen hohen Freizeitwert. Die nahgelegene Kaiserallee bindet den Standort an die Innenstadt an. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Provisionsfrei. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes. Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Nastasia Schön-Keilmann - Volk

    ohne-makler

    Nastasia Schön-Keilmann - Volk

    Impressum

    Exposé-ID: 29410215  |  Referenz-ID: 399825


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