Modernisierte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage von Kempen

Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer begehrten und ruhigen Sackgassenlage von Kempen und vereint solide Bauqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Auf einem 777 m² großen Eckgrundstück erwartet Sie ein Zuhause, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde und heute mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und vielen wohnlichen Details überzeugt. Das Haus besticht durch klare Strukturen und einen hellen, offenen Charakter. Der Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist Mittelpunkt des Familienlebens. In der Küche erwartet Sie eine hochwertige, neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten - im Kaufpreis enthalten. Decken mit Rigipsverkleidung, dimmbare LED-Spots und farbige Akzentbeleuchtung verleihen den Räumen ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Immobilie verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster, überwiegend mit elektrischen Rollläden, sowie über eine vollständig erneuerte Elektrik (bis auf einen Kellerraum). Auch an die technische Zukunft wurde gedacht: In fast allen Räumen sind LAN-Anschlüsse vorhanden. Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, ideal als Gäste- oder Freizeitbereich. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein Whirlpool sowie ein Dampfsauna - perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden zuhause. Der Garten bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Büsche und Bäume wurden bereits zurückgeschnitten, sodass neue Eigentümer den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen herrichten können. Ein vorhandener Pool ist derzeit nicht in Betrieb und bedarf einer Aufbereitung. Zur Immobilie gehören eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein weiterer Stellplatz. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Fernwärmeversorgung - zuverlässig, nachhaltig und zukunftsorientiert. Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme eines

- Doppelhaushälfte in begehrter und ruhiger Sackgassenlage von Kempen - Massive Bauweise als Staffelgeschoss - Eckgrundstück mit 777 m² - Gesamtwohnfläche von ca. 133 m² - Umfassend saniert in den letzten Jahren - Zusätzliche Dachdämmung in 2021 - Dreifach verglaste Kunststofffenster in 2018 - Heizkörper erneuert in 2023 - Neuwertige, moderne Einbauküche inklusive - Helles Wohnkonzept mit Kamin - Decken mit Rigips und dimmbarer LED-Beleuchtung - LAN-Anschlüsse in fast allen Räumen - Vollständig erneuerte Elektrik in 2021 (bis auf einen Kellerraum) - Wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit Gäste-WC, Whirlpool und Dampfsauna - Große Doppelgarage mit Sektionaltor und zusätzlichem Stellplatz - Fernwärmeheizung - effizient und zukunftssicher - Garten mit Gestaltungspotenzial und vorhandenem Pool

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