Zuhause ankommen – Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Krefeld-Hüls

Träumen Sie von einem Zuhause, das Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint? Wo Familienfreundlichkeit, Ruhe und Zentrumsnähe harmonisch zusammenfinden? Dann entdecken Sie hier Ihren ganz persönlichen Platz an der Sonne – ein Ort, an dem Wohnen zum Wohlfühlen wird. Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 begeistert mit einer durchdachten Raumgestaltung und reichlich Platz für Groß und Klein. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für eine elegante Garderobe und Zugang zum Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich das Herzstück des Hauses: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterfronten schaffen ein Gefühl von Weite und verbinden das Innere nahtlos mit dem Außenbereich. Der Blick in den gepflegten Garten und der Zugang zur überdachten Sonnenterrasse laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Im Obergeschoss erwarten Sie ein behagliches Elternschlafzimmer und ein großzügiges Kinderzimmer, das sich bei Bedarf problemlos in zwei Räume unterteilen lässt. Das stilvolle Tageslichtbad mit Eckbadewanne bietet den perfekten Rahmen für entspannte Momente und ist ein Ort, an dem jeder Tag mit Wohlgefühl beginnt und endet. Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitiger Rückzugsort – ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die integrierte Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Hinter einer dezent integrierten Tür verbirgt sich die effiziente Brennwerttherme, clever in das Raumkonzept eingebunden. Ein besonderes Highlight bietet das Untergeschoss: Ihr privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone – ein Ort der Regeneration, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen. Ergänzend stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, eine Vorratskammer sowie eine zweite Küche zur Verfügung, die alternativ als Homeoffice genutzt werden kann – perfekt für moderne Lebenskonzepte. Auch die Außenanlagen

-Doppelhaushälfte mit Garage aus Baujahr 2005 -Wohnfläche 148,81m² -Nutzfläche 73,64m² -voll unterkellert/ Keller ist komplett beheizt -Sauna mit Ruhebereich und Dusche im ausgebauten Keller -neue Terrasse inklusive Überdachung aus 2020 -die Einbauküche sowie 2.Küche im Keller ist inklusive -großes Tageslichtbad mit Wanne -ausgebautes Dachgeschoss mit Toilette -Brunnen zur Gartenbewässerung -3 Stellplätze vor dem Haus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zur Käuferfindung behalten wir uns grundsätzlich vor, ein Angebotsverfahren durchzuführen. Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Mobil: 0176-811 39 307 Büro: 02151-412 7 217 Energieausweis: -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergiebedarf: 85,2 kWh/m²*a -Hauptenergieträger: Gas -Baujahr des Gebäudes: 2005 -Baujahr der Heizung: 2005 -Gültigkeit des Energieausweises: 22.10.2035