Charmantes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus mit zeitloser Eleganz und Potenzial.

**Attraktives Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten** Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus zum Verkauf anzubieten, das sich über drei Etagen erstreckt und insgesamt sechs Wohnungen umfasst. Dieses vielseitige Objekt bietet nicht nur Raum für mehrere Wohneinheiten, sondern eröffnet auch interessante Optionen für eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Kellergeschoss sowie ein Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, in dem jeweils zwei Wohnungen untergebracht sind. Der Zugang erfolgt über den einladenden Garten, der zusätzlich Platz für PKW-Stellplätze bietet. Auch die Möglichkeit zur Einrichtung von rückseitigen Balkonen ist gegeben, was den Wohnkomfort erheblich steigern würde. Der Zustand des Objekts ist bereits weitgehend entkernt, was Ihnen die Planung und Realisierung Ihrer individuellen Sanierungsmaßnahmen erleichtert. Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen umzusetzen. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Heizungsanlage installiert ist, weshalb ein Energieausweis gesetzlich nicht erforderlich ist. Für weiterführende Informationen, detaillierte Objektfotos und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit über die Kontaktfunktion zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – gestalten Sie Ihr zukünftiges Immobilienprojekt nach Ihren Vorstellungen! Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

- Massive Bauweise - Weitestgehend entkernt - PKW-Stellplätze und Balkonstellfläche ist gegeben

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH