Provisionsfrei! Denkmalgeschütztes Haus im Zentrum von Baden-Baden

Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Haus in zweiter Reihe, welches sich in absolut zentraler Lage von Baden-Baden befindet. Das Gebäude wurde zuletzt als Werkstatt genutzt und steht derzeit leer. Es bietet historische Bausubstanz und großes Potenzial für den Umbau zu einem individuellen Wohnhaus mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 170 m2. Die Möglichkeit einer Umnutzung des Hauses in ein Wohngebäude wurde von der Stadt Baden-Baden bestätigt. Hierzu wurde eine Bauvoranfrage bei der Stadt gestellt. Eine positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 337 m² großen Grundstück in einem geschützten Innenhof. Die ruhige Lage abseits der Straße sorgt für Privatsphäre mitten in der Stadt. Bitte beachten Sie, dass das Haus von Grund auf kernsaniert werden muss. Die Details einer geplanten Sanierung / Umnutzung müssen noch mit dem Denkmalamt und der Stadt Baden-Baden im Rahmen eines Bauantrags abgestimmt werden. Nutzen Sie die möglichen Steuervorteile durch die Denkmalabschreibung der Sanierungskosten!

Garten

Der Verkauf der Wohnung erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Vermittlungsprovision an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.