Lichtdurchflutete 3-Zimmer- Altbauwohnung/ komplett saniert/ 3. OG/ kein Aufzug/

Die Kernsanierung ist so gut wie abgeschlossen... jetzt fehlt nur noch der Mieter (Single, Ehe(Paar) etc. der dieser lichtdurchfluteten 3- Zimmerwohnung Leben einhaucht... Wenn Sie sich vorstellen können, demnächst, d. h. ab ca. Anfang/ Mitte November 2025 im Herzen der KA- Südweststadt Ihre neue Wohnung zu beziehen (Nähe des KA- Hauptbahnhofs)...dann sind Sie hier genau richtig... außerdem bietet die Wohnung einen abschließbaren Keller- und Speicherverschlag Noch dazu zwei Balkone (einen zur Karlstraße gelegen und einen zum Garten/ Hofseite, der im Übrigen gemeinschaftlich genutzt werden kann...) Die Wohnung umfasst neben den drei Räumlichkeiten (Schlaf- und Wohnzimmer, sowie Kinderzimmer, das auch prima als Lesezimmer, Büro bzw. Rückzugsort genutzt werden kann) über einen Flur, der die Räume verbindet und eine Wohn- Essküche, sowie über ein Tageslichtbad (Fenster). Wie eingangs erwähnt, ist die Renovierung so gut wie abgeschlossen, diese sah wie folgt aus: - Erneuerung der alten Holzfenster durch weiße Kunststofffenster - Erneuerung sämtlicher elektrischen Leitungen bzw. des Schaltersystems, neuer Verteilerschrank - Erneuerung aller Tapeten im Decken und Wandbereich, Anstrich Farbe weiß - Neue Zimmertüren (Zarge/ Türblatt/ Türgarnitur) - Neue Kermi- Heizungen (Gasheizung/ Ringheizung) - Neuer Laminat- Bodenbelag mit Trittschalldämmung (Eiche Cantaris natur) - komplette Neugestaltung des Badezimmers (gemauerte Duschbereich mit Duschabtrennung (Mosaikfliesen), Wand- WC mit UP- Spülkasten, Waschbecken, Brausebatterie mit Schlauch, Handbrause, Schwammkörbchen, Kombi- Therme - Wasserzähler in Küche und Bad - Fliesenspiegel (Küche weiß) neu - Glasfaseranschluss der einzelnen Wohnungen ab Mitte November 2025 möglich Kein Aufzug Keine Einbauküche Vermietung nur an Interessenten mit Haftpflichtversicherung Senden Sie doch Ihre aussagekräftige Bewerbung... Sie werden direkt zu einem Besichtigungstermin eingeladen...

Speicher- und Kellerverschlag (jeweils abschließbar), Hof und Gartenbereich Allgemeinnutzung, Treppenhaus- und Hofreinigung durch Fremdunternehmen Feuerlöscher im Treppenhaus Rauchmelder in allen Zimmern, sowie Flur (jährliche Überprüfung)