Exklusive Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplätzen nahe Borussia-Park

++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++ Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einer charmanten und gepflegten Doppelhaushälfte in Mönchengladbach. Diese exklusive Doppelhaushälfte in Mönchengladbach-Holt überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige Lage in der Nähe des BORUSSIA-PARK. Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, ein Hausanschlussraum (HAR), ein Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Diese Ebene bietet viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Dieser großzügige Raum bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im 2. Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer, das ausreichend Komfort für die ganze Familie bietet. Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve, die sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Gästezimmer oder Büro ausbauen lässt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Ein gepflegter Garten rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie kombiniert Komfort, Stil und eine hervorragende Lage – perfekt zum Wohlfühlen und Ankommen!

++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++ - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche - Drei Badezimmer - Gäste-WC - Waschraum im Keller - Keller mit Abstellfläche - Garage - Vier Außenstellplätze - Garten mit Terrasse - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Parkett - Kabel/SAT-TV-Anschluss - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Zentralheizung (Gas) - Gasbefeuerung

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