Rarität in Bogenhausen: Charmantes Haus zum Renovieren im Premiumlage

Das Einfamilienhaus aus den 50er Jahren befindet sich in einem gehobenen Quartier in München Bogenhausen, das von Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Obwohl gepflegt, befindet sich das Objekt in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Seit dem Baujahr wurden teilweise Fenster ausgetauscht und kleinere Modernisierungen vorgenommen, im Jahr 2014 die Gasheizung erneuert. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, Garderobe, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Garten Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, Bad, 2 Zimmer, Abstellraum Kellergeschoss: Hobbyraum, Werkraum, Heizungsraum, Waschraum mit Bad

Das charmante Einfamilienhaus ist in die Jahre gekommen und bedarf einer liebevollen Modernisierung. Es verfügt über einen großen Garten und ein Gartenhaus sowie über eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und dazu einlädt, die Sonne vom Morgen bis zum späten Abend zu genießen. Eine weitere überdachte Terrasse befindet sich hinter den beiden Garagen und bietet ausreichend Platz z.B. für Gartenfeste mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich das zur Südterrasse und zum Südgarten ausgerichtete Wohnzimmer mit Kaminofen, der vom Keller aus beheizt werden kann sowie das Schlafzimmer und Küche, Bad, Garderobe und WC. Das Obergeschoss teilt sich auf in folgende Räume: Treppenhaus, zwei Zimmer, Flur und Bad sowie Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit den Öltanks, ein Hobbyraum und ein Werkraum sowie eine Waschküche mit Bad und ein Ausgang zur Gartentreppe in den Garten. Die Eigentümer haben den großzügigen Garten liebevoll gestaltet. Ein Gartenhaus sowie schön angelegte Sträucher und Büsche runden das Gartenkonzept ab und schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen.

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gern schnell und kompetent zur Verfügung. Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung!