Ein Ort zum Ankommen: Liebevoll saniertes Haus mit Atmospäre!!!

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neuwied-Heddesdorf präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 163 m² großem Grundstück. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Das Haus wurde jedoch im Jahr 2015 umfangreich modernisiert und vereint heute historischem Charm mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der gemütliche Innenhof bietet geschützten Freiraum zum Entspannen oder gesellige Stunden im Freien. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine offene Raumgestaltung und einen funktionellen Grundriss. Sichtbare Holzbalken, teilweise Echtholzdielen, moderne Bäder und ein stimmiges Farbkonzept verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmospäre. Das Herzstück bildet die Wohnküche mit Kaminofen sowie direktem Zugang zum Innenhof sowie das darüber liegende Wohnzimmer ebenfalls mit Kaminofen und Echtholzdielen. Von dort erschließen sich die weiteren Räume. Zwei Schlafzimmer, eins davon mit Ankleideraum sowie 2 moderne Bäder machen dieses Angebot perfekt für Paare oder Familien, die das Besondere suchen!

- iso-Kunststofffenster mit Rollläden - Gaszentralheizung - 2 Dachböden mit Ausbaureserve - 2 Kaminöfen -Hauswirtschaftsraum mit sep. Eingang - Geschlossener Innenhof

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2026. Endenergiebedarf beträgt 152.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.