Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen plus Vermieten in München-Waldperlach

Inmitten der ruhigen und grünen Märchensiedlung von Waldperlach präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus-Ensemble mit insgesamt sechs eigenständigen Wohneinheiten auf einem ca. 610 m² großen Eckgrundstück. Ob großzügiges Wohnen mit Familie, Mehrgenerationenkonzept oder lukrative Kapitalanlage – dieses Objekt bietet ein Höchstmaß an Flexibilität. Das Ensemble im Überblick: • eine großzügige Doppelhaushälfte (Haus-im-Haus) mit Garten, Pool, Sauna und Garage • eine weitere Doppelhaushälfte mit vier separaten Apartments – zwei vermietet, zwei frei • eine exklusive Penthouse-Wohnung über beiden Häusern mit Außenlift, Dachterrasse und moderner Ausstattung Wohneinheit 1: Doppelhaushälfte mit Garten, Pool & Sauna Diese klassische Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen (EG, OG, UG) und bietet Wohnkomfort mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss überzeugt die großzügige Diele mit Platz für Garderobe oder zusätzlichen Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und die angrenzende geräumige Küche eröffnen direkten Zugang zur Westterrasse mit Markise. Der Außenbereich begeistert mit überdachtem, beheizbarem Pool, einer Sauna, einem überdachten Freisitz mit Außenkamin und Zugang zur Doppelgarage. Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon mit Bad en Suite, drei weitere teilen sich einen Balkon. Zusätzlich gibt es ein weiteres Bad mit Dusche. Das Untergeschoss beherbergt einen Heizungs- und Vorratskeller sowie einen großen Hobbyraum, aktuell als rustikaler Partykeller genutzt. Teile der Ausstattung stammen aus dem Baujahr und bieten Modernisierungspotenzial. Wohneinheit 2: Apartmenthaus mit 4 Einheiten Die zweite Haushälfte ist als klassisches Mehrparteienhaus mit je zwei Apartments pro Etage konzipiert. Jede Einheit besteht aus einem großen Wohn-/Schlafbereich, separater Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich und Tageslichtbad. Zwei Wohnungen wurden 2025