Ihr KfW-70-Effizienzhaus in Hückelhoven - ziehen Sie direkt ein!

Die Eigentümer möchten dieses Haus im digitalen Angebotsverfahren verkaufen (Startpreis: 399.000 EUR). Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an! Verpassen Sie Ihre Chance nicht! Dieses massiv gebaute Architektenhaus wartet auf Sie... Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie Einblick in das gesamte Haus von Innen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127682 In bester, zentraler Lage von Hückelhoven liegt Ihr neues Zuhause innerhalb einer ruhigen Sackgasse, die ausschließlich von den Anliegern genutzt wird. Kommen Sie herein! Der breite Eingangsbereich verbindet alle Bereiche des Hauses. Ihr Weg führt Sie direkt in den offenen Wohn-/ Essbereich. Hier ist der Mittelpunkt des täglichen Miteinanders - ob Entspannen im Wohnzimmer oder gemeinsames Kochen mit Freunden. Vom Kochbereich gelangen Sie über den angrenzenden Vorratsraum direkt in die Garage. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum direkt im Eingangsbereiche bietet Ihnen den notwendigen Platzbedarf. Über das separate WC im Erdgeschoss freuen sich nicht nur Ihre Gäste. Über die Garage oder den Wohnbereich gelangen Sie in Ihren eigenen Garten. Durch die Nordost-Ausrichtung wird der hautsächliche Teil Ihres Gartens den ganzen Tag über von Sonne versorgt, während Sie unter der Terrasse gemütlich und schattig sitzen. Die pflegeleichte, familienfreundliche Größe lässt keine Wünsche offen. Das Obergeschoss hält 2 Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne bereit. Das Elternschlafzimmer sowie das mögliche Kinder-/ oder Hobbyzimmer sind sehr geräumig und hell. Ihr Schlafzimmer wurde durch einen komfortablen Ankleidebereich ergänzt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und ein Abstellraum vervollständigen die Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss können Sie sich über ein lichtdurchflutetes Studio sowie über einen weiteren Raum freuen. Hier bieten sich für Ihre Kinder oder für Ihre privaten Wünsche genügend Fläche

Ihr neues Zuhause wurde 2018 als Massivbau mit den höchsten Ansprüchen an Qualität und zeitloser Ausstattung erbaut. Kommen Sie in den Genuss vieler Highlights: - Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung - Hochwertige Großformatfliesen in fast allen Räumen - Moderne Terrassenüberdachung (ca. 2023) - Pflegeleichte Außenanlage inklusive Beleuchtung - Zeitlose Einbauküche - Photovoltaikanlage (ca. 2020) - Wallbox in der Garage - Glasfaser liegt auf allen Etagen des Hauses - und einiges mehr Das Haus wird über eine moderne Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Heizung aufbereitet. Die Photovoltaikanlage mit ca. 9,9 Pik Leistung trägt zum energieeffizienten Wohnen bei. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden und weisen eine dreifache Isolierverglasung auf. Für ausreichenden Internet- und TV-Empfang ist gesorgt. Es befindet sich eine zusätzliche Satellitenschüssel auf dem Dach. Lassen Sie uns einen Termin vereinbaren - Sie werden begeistert sein!

Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127682 Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf den aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Kai Alihodzic (0800 646 0 646) Immobilienkaufmann (IHK) Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen Theaterstraße 46 52062 Aachen Wir freuen uns auf Sie!