Eigennutzung oder Kapitalanlage: Teilvermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Schwerin

Das exklusiv von uns angebotene Objekt wird derzeit als Kapitalanlageimmobilie genutzt. Erbaut wurde das Objekt ca. im Jahr 1926 auf einem ca. 391 m² großen Grundstück, welches über zwei KFZ-Stellplätze verfügt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, jeweils ca. 70 m² groß, sind vermietet und verfügen über drei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung, ca. 55 m² groß, steht derzeit leer und kann umgehend neu vermietet oder selbst genutzt werden. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad. Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 25.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Einheiten befinden sich in einem gut vermietbaren Zustand, so sind überall doppelt verglaste Kunststofffenster und teils modernisierte Badezimmer verbaut. Neben einigen umfangreichen Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen, wurde die Außenfassade im Jahr 2023 neu gestrichen, auch die Stellplätze wurden in diesem Zuge neu gepflastert. Das voll unterkellerte Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 1993 beheizt. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und verfügt darüber hinaus über ein Gartenhaus sowie einen überdachten Grillplatz.