CHARMANTES REIHENMITTELHAUS - IM SCHÖNEN MÜNCHEN-ALLACH

In einer angenehm ruhigen Wohngegend von Allach befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus, das auf einem rund 260 m² großen Grundstück mit etwa 119 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause für Familien schafft. Das Haus stammt aus dem Jahr 1972 und wurde fortlaufend gepflegt sowie immer wieder modernisiert, sodass es sich heute in einem gepflegten und harmonischen Gesamtzustand befindet. Der Zugang erfolgt über den kleinen Vorgarten auf der Ostseite des Gebäudes. Ein Windfang führt Sie in die Diele, die als zentraler Knotenpunkt des Erdgeschosses fungiert. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Direkt gegenüber steht eine praktische Garderobenfläche zur Verfügung, die den Eingangsbereich funktional ergänzt. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und wird durch ihr Fenster mit angenehmem Licht versorgt. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen wunderbaren Blick in den Garten und verleihen dem Raum eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie die sonnige Terrasse sowie den gepflegten Garten mit Gartenhaus und direktem Zugang zur eigenen Garage – ein praktischer Vorteil im Alltag. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene und helle Zimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Dank ihrer Größe und Aufteilung lassen sich die Räume flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zwei der Zimmer verfügen zusätzlich über einen Zugang zum sonnigen Westbalkon. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft weiteren wertvollen Wohnraum. Ein großzügiges Studiozimmer sowie ein Duschbad bieten hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Büro oder Jugendbereich. Zusätzliche Stauflächen und die vollständige Dachisolierung sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Hebeanlage, einen klassischen Abstellkeller sowie zwei weitere Räume, die sich

Sonniger Garten mit Privatsphäre -- Westbalkon im Obergeschoss -- Großer Wohnraum -- Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht -- Ausgebautes Dachgeschoss -- Duschbad im Dachgeschoss -- Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang Gäste-WC im Erdgeschoss -- Vollständig unterkellert -- Hauswirtschaftsraum im UG -- Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss -- Einzelgarage direkt über den Garten zugänglich -- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

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