AIGNER - Neuwertiges, modernes Reihenmittelhaus mit hochwertiger Ausstattung

Dieses moderne WEG-geteilte Reihenmittelhaus, welches mit seiner hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen lässt, wurde 2020 im Rahmen eines Nachbarschaftsensembles um ein denkmalgeschütztes Gebäude in Alt-Solln erbaut. Edle Parkettböden, moderne Ausstattung mit vielen maßgefertigen Einbauten und eine hochwertige Bauweise unterstreichen den eleganten Charakter dieses Hauses. Spielmöglichkeiten für Kinder und Fahrradstellplätze machen die Anlage insbesondere für Familien besonders lebenswert. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über einen schön angelegten, begrünten Fußweg oder trockenen Fußes von der gemeinschaftlichen Tiefgarage der Anlage direkt in den Keller des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele mit Gäste-WC, maßgefertigter Schreiner-Garderobe sowie der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Durch die bodentiefen dreifachverglasten Sprossenfenster und die Südausrichtung ist der Wohnbereich hell und freundlich, ebenso wie die vorgelagerte Terrasse mit kleinem Garten. Über eine massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Südbalkon. Das stilvolle Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch, Wanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, einer praktischen Abstellkammer und viel Privatsphäre im "Studio". Mit Dachgauben wurde hier viel Raumhöhe und Helligkeit geschaffen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit tiefem Lichtschacht und überraschend viel Tageslicht, diverse Vorratsräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, in dem sich optional auch eine Sauna realisieren lässt. Zwei breite Tiefgaragenstellplätze sind für jeweils 35.000 Euro zum Haus zu erwerben und bieten komfortables Parken direkt am eigenen Zuhause. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 1.380.000 Euro + 2 TG-Stellplätze je 35.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.450.000 Euro.

- modernes Wohnensemble - großzügige Gemeinschaftsflächen mit Spielplatz - ruhige Lage abseits der Straße - Ausblick auf denkmalgeschützte Gebäude und alte Kastanienbäume - Südausrichtung - hochwertige Einbauküche und -schränke - Küche mit Markenelektrogeräten - hochwertige Parkettböden - Fußbodenheizung - dreifachverglaste Fenster - elektrische Rolläden - Balkon und Terrasse - Hobbyraum mit tiefem Lichtschacht - direkter Zugang in die Tiefgarage - zwei breite TG-Stellplätze für je 35.000 Euro

Baujahr: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 31,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A