Altbau-Mehrfamilienhaus mit Neubau im Hof

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort, einem der begehrtesten und dynamischsten Innenstadtquartiere der Landeshauptstadt. Das Viertel zählt seit Jahren zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohn- und Anlagestandorten Düsseldorfs und zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Lebensqualität, gewachsener Struktur und exzellenter Infrastruktur aus. Die Bagelstraße liegt in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße, die von stilvollen Altbauten, begrünten Innenhöfen und einem homogenen Wohnumfeld geprägt ist. Trotz der angenehmen Ruhe profitieren Bewohner von einer außergewöhnlich hohen Lagequalität: In wenigen Minuten sind sämtliche zentralen Stadtbereiche erreichbar – darunter die Düsseldorfer Innenstadt, der Hofgarten, die Altstadt, der Medienhafen sowie die Uferpromenade am Rhein. Pempelfort gilt als eines der lebendigsten und gleichzeitig elegantesten Viertel Düsseldorfs. Das Umfeld bietet eine hervorragende Nahversorgung: hochwertige Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden, Apotheken, Ärzte, Boutiquen und individuelle Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Die gastronomische Vielfalt des Stadtteils ist überregional bekannt und reicht von modernen Cafés und Brasserien über gehobene Restaurants bis hin zu Bars und kleinen Manufakturen. Ein weiterer Standortvorteil ist die außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die S-Bahn-Stationen Zoo und Wehrhahn. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar; der Flughafen Düsseldorf liegt nur rund 10 Minuten entfernt. Durch die schnelle Anbindung an die A52 und A44 verfügt das Viertel über optimale infrastrukturelle Achsen in Richtung Ruhrgebiet, Neuss und Köln. Der nahegelegene Hofgarten, der älteste öffentliche Park Deutschlands, bietet eine grüne Oase im städtischen Umfeld und erweitert das Freizeitangebot um Spazierwege, Wiesen, Wasserflächen und direkte Übergänge zur