MONDÄN: Ehemalige Unternehmervilla mit Salzwasserpool in gefragter Randlage von Kandel

HINWEIS: Derzeit werden über ein Architekturbüro eine Wohnflächenberechnung sowie dazugehörige Grundrisse erstellt, weshalb die Wohnfläche am Ende leicht abweichen könnte. Angeboten wird Ihnen hier eine Unternehmervilla in ruhiger Randlage von Kandel. Der Wohntraum aus 1930 befindet sich auf einem ca. 547m² großen, nach Südosten ausgerichteten Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 160m² Wohnfläche. Diese verteilt sich über zwei Stockwerke auf sechs Zimmer, die Küche, das Bad, das Gäste-WC sowie die Terrasse. Im Jahr 2015 wurde die Villa teilsaniert. In diesem Zuge wurden die kompletten Wasserleitungen erneuert, alle Stromleitungen getauscht, das Dach komplett gedämmt - wobei die Ziegel erhalten blieben (ca. 35 Jahre alte Ziegel) - der Boden in der Küche erneuert, die Treppen innerhalb aufwendig saniert sowie alle Heizkörper gegen neue getauscht. Für eine wohlige Wärme im Haus sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2013, sowie der Kaminofen im Wohnzimmer. Der dazugehörige 4.000L Tank aus 2021 ist zudem ein Spezialtank für erneuerbare Energien. 2019 wurde der Außenbereich um den Salzwasserpool (1,40m tief; 7x3m) erweitert, ebenso wie um die unterirdischen, dazugehörigen Wasserleitungen. Des Weiteren ist das gesamte Gebäude unterkellert, wodurch ausreichend Stauraum gesichert ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein 2016 errichtetes Carport. Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung. Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Carport 2016 - doppelverglaste Holzfenster aus 1979 - Öl-Zentralheizung 2013 (Tank 4.000L aus 2021, Spezialtank für erneuerbare Energien) - Vinylboden DG 2019 - Dachziegel ca. 1990 - Garten S/O-Ausrichtung - Kaminofen im Wohnzimmer - großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne und bodentiefer Dusche - Geräteschuppen im Garten - 2015 saniert: --> Wasserleitungen --> Stromleitungen --> Böden in der Küche --> Treppen innerhalb --> Dach gedämmt --> alle Heizkörper erneuert -2019: --> Salzwasserpool (1,40m tief; 7x3 m) inkl. aller Wasserleitungen (Neu 120.000€) --> DG Vinylboden verlegt

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,50% inkl. der gesetzl. MwSt. der Kaufsumme. Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Interhyp ist. Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Burkart, finden Sie hier: https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/ Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen