Freistehendes Einfamilienhaus mit Gewerbefläche 8 Zimmern Garten+ Garagen in Dortmund-Kirchlinde

Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1950, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 663 m² und verbindet Wohlfühlcharakter mit einem durchdachten Raumangebot. Auf einer Nutzfläche von ca. 107 m² verteilt sich eine Vielzahl an Räumen. Insgesamt acht Zimmer, drei Bäder sowie zwei Gäste-WCs bieten viel Platz für Familie, Gäste, Arbeiten und Hobbys. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Dank regelmäßiger Renovierungsarbeiten, ab ca. zwischen 1985 und überwiegend ca. 2021, befindet sich das Objekt in einem gepflegten, soliden Zustand. Zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze ergänzen das attraktive Gesamtbild. Beheizt wird das Objekt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Beim Betreten des Hauses öffnet sich ein einladender Eingangsbereich, von dem ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer erreichbar sind. Ein Trockenraum und ein Kellerbereich schaffen zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der direkte Seitenzugang macht diese Immobilie und Ebene besonders attraktiv und praktisch für eine Gewerbliche Nutzung Vorhaben. Da Räumlichkeiten zur Verfügung stehen für zusätzliche Mieteinnahmen. Über die Treppe gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss, der den lebendigen Mittelpunkt des Hauses bildet. Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt mit Helligkeit und Offenheit und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende, moderne und voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den Alltag als auch für kulinarische Ansprüche benötigt wird. Ein weiteres Badezimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit großzügigem Garten, die unabhängig von der Jahreszeit ein geschützter Rückzugsort im Freien ist. Im Dachgeschoss stehen sechs weitere Zimmer zur Verfügung. Dazu gehört das Schlafzimmer mit Masterbad sowie ein Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort in