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Niederküchen-Elmpt - Ihr Platz zum Ankommen - DHH mit Garten

41372 Niederkrüchten

299.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

267 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	299.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	110 m²
Grundstück:	267 m²
Nutzfläche:	138 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	1
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1966
Letzte Modernisierung:	2022
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort, nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energietyp:	Keine Angabe
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1966

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Standort

41372 Niederkrüchten

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 bietet großzügige Platzverhältnisse, pflegeleicht angelegtes Grundstück. Die DHH besticht durch seinen praktischen Grundriss und die familienfreundliche Lage. Es wurde über die Jahre gepflegt, ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Küche mit Platz für einen Essbereich Gäste-WC mit Tageslicht Diele Überdachte Terrasse (Wintergarten-ähnlich), perfekt zum Entspannen Obergeschoss: Drei helle Zimmer Diele Badezimmer Kellergeschoss: Voll unterkellert mit Kellerbar Heizungsraum / Lager Außenbereich: Der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder für Gartenliebhaber. Er ist pflegeleicht angelegt. Viel Ruhe und Privatsphäre. Ein Haus, das Raum für Ideen bietet - mit großem Potential für die Zukunft. Es verfügt über einen sonnigen Garten in guter Lage von Niederküchen-Elmpt. Ideal für Familien mit Platzbedarf oder Handwerker, die ein solides Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Ausstattung

AUSSTATTUNG Böden : Fliesen, Laminat und Teppich Gartenhaus Garage Offener Wintergarten mit Blick in den Garten Gasheizung Helle Räume Voll unterkellert

Lage

LAGE Diese Doppelhaushälfte steht in Niederküchen-Elmpt in einem Wohngebiet in Ortrandlage. sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Auch ein Golfplatz ist in der Nähe. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum Shoppen hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in ca. 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die A52 (1km) Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach - Roermond und die A61 Richtung Koblenz - Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen.

Private:r Anbieter:in

Herr Dirk Heynen

Exposé-ID: 29542477

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