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Online seit: 06.01.2026

sehr schöne Zechenhaus Doppelhaushälfte in Bochum-Hordel

44793 Bochum-Hordel

400.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzSwimmingpoolWasch- / TrockenraumAbstellraumGarten/-mitbenutzungFahrradraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	400.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	120 m²
Grundstück:	300 m²
Nutzfläche:	84 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	2
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	3
Baujahr:	1914
Letzte Modernisierung:	2018
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	01.01.2026
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	12.10.2035
Energietyp:	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert:	198 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1914

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Standort

44793 Bochum-Hordel

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Beschreibung

Diese charmante, teil modernisierte Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Grundstücksfläche befindet sich in ruhiger Lage in Bochum-Hordel. Das Haus aus dem Jahr 1914 wurde zuletzt 2018 umfassend modernisiert und bietet auf zwei Etagen vier Zimmer sowie zwei Badezimmer. Drei Gäste-WCs sind ebenfalls vorhanden. Die Gasheizung von 2022 sorgt für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der Pool und die Garage, die Ihnen zur Verfügung steht. Das Haus ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei.

Ausstattung

Küche und Wohnzimmer wurden zuletzt 2018 vollständig modernisiert Glasfaseranschluss möglich und Vorbereitung im Haus Satellitenanlage vorhanden Terrasse und Pool Garage vollständig unterkellert Dachboden ausgebaut und mit Bad zusätzlicher Eingang zum Keller vom Garten

Grundriss

Lage

Hordel, ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil von Bochum-Mitte, zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Atmosphäre aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bus-Linie 368 und Bahn-Linie 306 sehr gut. Hordel ist besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt, die eine sichere Nachbarschaft mit guter Lebensqualität und familiärem Umfeld schätzen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. Kindergarten, Grundschule, Parks und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen.

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29549566

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