Großes Grundstück – große Ideen!

Einfamilienhaus mit Potenzial in beliebter Lage von Bochum-Stiepel! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Bochum-Stiepel. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet es die ideale Basis für Familien, Paare oder handwerklich Begabte, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das 2,5-geschossige Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 928 m² – eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage! Der große Garten bietet viel Raum für Spiel, Entspannung oder kreative Gartengestaltung. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert und punktet mit einem zusätzlichen Badezimmer im Untergeschoss – ideal für Gäste oder als praktische Ergänzung zum bestehenden Raumangebot. Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen: Die Elektrik stammt aus dem Baujahr, die Fenster sind original (Holz), die Wasserleitungen wurden überwiegend in den 1970er/80er Jahren in Kupfer ausgeführt. Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und das Dach erhielt 2015 eine Dämmung. Die Immobilie steht leer und bietet somit sofortige Verfügbarkeit sowie maximale Flexibilität bei der Umsetzung eigener Ideen – vom altersgerechten Wohnen bis hin zur modernen Familienoase. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein solides Haus in bester Lage nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

- Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1957) - Ca. 100 m² Wohnfläche - 2,5 Geschosse - 4 Zimmer - 2 Badezimmer - Gäste WC im Erdgeschoss - Grundstücksgröße ca. 928 m² - Sanierungsbedürftiger Zustand - Leerstehend, sofort verfügbar - Vollunterkellert mit zusätzlichem Badezimmer im Keller - Einzelgarage auf dem Grundstück - 2 Stellplätze im freien - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 - Dachdämmung erneuert im Jahr 2015 - Elektrik aus dem Ursprungsjahr 1957 - Wasserleitungen überwiegend Kupfer (1970er/80er Jahre) - Holzfenster mit Doppelverglasung (aus Baujahr 1998) - Badezimmerausstattung aus den 1970er Jahren - Großes Gartengrundstück mit viel Potenzial - Ruhige Wohnstraße in etabliertem Umfeld - Beliebte Wohnlage im Bochumer Süden (Stiepel) - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen - Nähe zum Kemnader See und Ruhrtal

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