Ihr neues Zuhause mit Einliegerwohnung! (Erbbaurecht)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gepflegten Reihenendhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1983. Das Reihenendhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140,72 m² (113,60 m² im Haupthaus, wie 27,12 m² in der Anliegerwohnung) und verteilt sich auf 4 Zwischenetagen. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein Flur mit Zugang zum Technikraum, in der Sie auch die Alarmanlage wieder finden. Eine Treppe führt Sie geschickt ins Erdgeschoss, wo sich unter der Treppe cleverer Stauraum verbirgt. Dieser Bereich ist mit einer gläsernen Tür versehen, die das Ambiente auflockert. Auf der ersten Zwischenetage befindet sich ein Gäste-WC, welches Ihnen und Ihren Gästen den Weg in das Obergeschoss spart und ein vielseitiger Raum der als Waschbereich genutzt werden kann, sowie einen zusätzlichen Vorratsraum. Die nächste Zwischenetage beherbergt den Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie bietet. Die angrenzende Küche verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. Hier können Sie Ihre morgendlichen Kaffeestunden genießen oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Ein paar Stufen höher erwartet Sie der großzügige Wohnbereich, der zweifellos das Herzstück dieses Hauses ist. Hier finden Sie viel Platz für eine komfortable Sitzlandschaft. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Ebenso gelangen Sie über den Wohnbereich in den Garten und auf die Südostausgerichtete Terrasse. Die Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Auf de nächsten Zwischenetage finden Sie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer, mit viel Platz für persönliche Einrichtungsideen sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die oberste Ebene überrascht mit einem großzügigen Schlafbereich. Dieser ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für persönliche Einrichtungsideen. Zusätzlich finden Sie hier ein gut durchdachtes Badezimmer mit Dusche. Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche

Reihenendhaus auf einem Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2081) - Baujahr 1983 - Haupthaus ca. 113,60 m² Wohnfläche - Einliegerwohnung ca. 27,12 m² Wohnfläche - Insgesamt 140,72 m² Wohnfläche - vier Zwischenetagen - zwei Schlafzimmer, ein Wohnbereich, ein Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC im Haupthaus - eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Abstellraum in der Einliegerwohnung - Dachgeschoss ausgebaut - Wasserleitungen 2021 erneuert - Badezimmer und Gäste-WC 2021 erneuert - Fenster 2009 erneuert - Terrasse mit Südostausrichtung - Balkon - elektrische Markise - Kamin - Doppelgarage - Alarmanlage - zwei Stellplätze vor der Garage - Monatlicher Erbbauzins: 221,64€

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