Raum für Ihre Ideen: Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve und Garage.

Dieses Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem rund 310 m² großen Grundstück besonders viel Platz für Ihre kreativen Ideen. Die Aufteilung in insgesamt sechs Zimmer eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sodass das Objekt für unterschiedliche Lebenssituationen geeignet ist. Das im Jahr 1964 errichtete Haus präsentiert sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch erhalten Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Haus ist fertiggestellt und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Im Jahr 2016 wurden bereits wichtige Sanierungen durchgeführt. Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, wodurch energetische Vorteile und ein angenehmes Raumklima im Dachgeschoss entstanden sind. Zeitgleich wurden neue Dachflächenfenster eingesetzt, die für sehr gute Lichtverhältnisse sorgen und das Raumgefühl spürbar aufwerten. Die sechs Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen. Drei Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Rückzugsorte für die ganze Familie oder für Gäste. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie die Tagesstunden in privater Atmosphäre genießen können. Darüber hinaus steht Ihnen ein Badezimmer zur Verfügung, das für den alltäglichen Komfort sorgt. Ein weiteres Plus ist die vorhandene Ausbaureserve im Dach. Sie bietet zusätzliches Potenzial für Wachstum oder die Realisierung individueller Raumkonzepte, beispielsweise für ein Arbeitszimmer, einen Hobbyraum oder weitere Schlafzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit Zugang zum Garten. Er bietet praktische Staufläche und Möglichkeiten für Hobbys oder Freizeitaktivitäten. Der direkte Zugang zum Garten unterstreicht den funktionalen Mehrwert und erleichtert die Nutzung des Außenbereichs, sei es für entspannte Stunden im Freien oder für die Umsetzung Ihrer Ideen. Vom Garten aus

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