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    Online seit: 23.12.2025

    Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien in Düsseldorf-Flingern

    40235 Düsseldorf
    1.095.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    409 m²
    Wohnfläche
    188 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.095.000 €
    Provision: 39.091,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40235 Düsseldorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das solide Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1906, besteht aus 7 Einheiten und befindet sich in gefragter Lage von Düsseldorf-Flingern. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 53.832 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 409 m², welche sich auf Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 90 m² aufteilen und einen guten Wohnungsmix darstellen. Die Wohnungen verfügen derzeit über keine Balkone, dafür steht ein teilüberdachter Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof zur Verfügung. Das helle Treppenhaus ist großzügig gestaltet und schafft ein gutes Entrée. Beheizt wird über Gas-Etagenheizungen aus verschiedenen Baujahren, die Steig- und Fallleitungen wurden erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas. Im Keller sind die jeweiligen Abstellräume und ein Fahrradraum untergebracht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil in "Flingern" und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle Kettwiger Straße ist nur ca. 130 Meter entfernt, während die Tram-Station Kettwiger Straße in ca. 170 Metern erreichbar ist. Für Pendler und Reisende ist die Autobahnauffahrt B 8 in ca. 3 Kilometern Entfernung gut erreichbar, und der Flughafen Düsseldorf ist ca. 5,8 Kilometer entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Der Netto Marken-Discount ist nur ca. 120 Meter entfernt, ideal für den täglichen Bedarf. Auch für Familien ist die Lage optimal, da die Städtische Katholische Grundschule Mettmanner Straße nur ca. 135 Meter entfernt liegt. Für die Kleinsten ist der Kindergarten Familienzentrum und KiTa kleine Freiheit e.V. in nur ca. 65 Metern erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden. Diverse Grünflächen und Parks bieten Ram für Spaziergänge und Erholung. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Capitol Theater, das in ca. 500 Metern Entfernung liegt und ein vielfältiges Programm bietet. Diese Lage vereint die Vorteile urbanen Lebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

    Logo Philip Heinrich

    PlanetHome

    Philip Heinrich

    Impressum

    Exposé-ID: 29553341  |  Referenz-ID: 260769


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