Doppelhaushälfte 5 Zimmer, PV, Wärmepumpe, Garten u.v.m. mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten!

In attraktiver Wohnlage von Düsseldorf-Angermund entsteht ein modernes Neubauensemble mit insgesamt acht Einfamilienhäusern, bestehend aus zwei Doppelhaushälften, vier Reihenhäusern sowie zwei Mittelhäusern, sowie zwei kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist zeitgemäß, die Planung familienfreundlich und auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt. Zum Verkauf steht die Doppelhaushälfte links – Haus 49 A. Angeboten wird ausschließlich das Grundstück, welches für die geplante Bebauung vorgesehen ist. Der Grundstückskaufpreis beträgt 210.000 €. Die Errichtung des Hauses erfolgt über eine separat zu beauftragende Bauleistung. Hierzu beraten wir Sie gerne. Da sich die Häuser noch in der Planungsphase befinden, bietet sich dem Erwerber ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit – sowohl bei der Grundrissaufteilung als auch bei der Ausstattung, selbstverständlich innerhalb der baurechtlichen Vorgaben. Der angegebene Gesamtpreis von 894.971 € stellt eine Beispielkalkulation dar und setzt sich aus dem Grundstückskaufpreis sowie den voraussichtlichen Erschließungs- und Baukosten für eine dargestellte Ausstattungsvariante zusammen. Änderungen und Individualisierungen sind ausdrücklich vorgesehen. Die Straße Zur Lindung verläuft in diesem Bereich parallel zu einer Bahntrasse. Diese Lagegegebenheit wurde bei der Projektplanung bewusst berücksichtigt und spiegelt sich sowohl in der Kaufpreisgestaltung als auch in der baulichen Konzeption wider. Vorgesehen sind erhöhte Schallschutzmaßnahmen, u. a. spezielle Schallschutzfenster sowie eine schalloptimierte Fassadengestaltung. Die wesentlichen Schlafräume sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Nach aktuellem Kenntnisstand ist seitens der Bahn die Errichtung einer Schallschutzwand vorgesehen; konkrete Angaben zu Zeitpunkt oder Ausführung liegen derzeit nicht vor. Hinweis: Die Maklerprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis an.

Auszug aus den, uns als Angebot des Baudienstleister vorliegenden, Ausstattungsmerkmalen: - 5 Zimmer - 4 Schlafzimmer - Erstbezug - Großzügige Terrasse mit eigenem Garten - Moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche o. Badewanne sowie Produkten von Villeroy & Boch, Friedrich Grohe Armaturen (oder gleichwertig) und Feinsteinzeugboden nach Bemusterung - dreifachverglaste Fenster - Umfangreiche Elektroinstallation - Auf Wunsch auch Smarthome-Technologie gegen Aufpreis möglich - Fußbodenheizung - Eigene Wärmeversorgung durch eine Luft-Wärme-Pumpe inkl. Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage - Parkettböden in den Wohnräumen (je nach Ausstattungswunsch) - u.v.m. Die Ausstattungsdetails können variieren und / oder auf Wunsch gegen einen entsprechenden Aufpreis von Ihnen angepasst werden. Es handelt sich um vorläufige Bilder, Grundrisse und Darstellungen.

Provisionshinweis a) Provision: Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen. b) Gleichwertiges Geschäft: Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht. c) Doppeltätigkeit: Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie suchen noch die passende Immobilie? Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – wir informieren Sie gerne über passende Angebote!