Sicher, modern, einladend – Ihr Zuhause für höchste Ansprüche in Magdeburg - Prester

Dieses moderne Einfamilienhaus in Magdeburg-Prester präsentiert sich als ein komfortables und hochwertig ausgestattetes Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie durch einen großzügigen und einladenden Grundriss: Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich, der dank großer Fensterflächen viel Licht bietet und direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Neben dem Wohnbereich stehen hier ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauschränken sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein heller Flur mit Einbauschränken führt zu einem weiteren Badezimmer, ebenfalls mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse schafft einen privaten Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Außenbereich des Hauses ist liebevoll gestaltet und technisch durchdacht. Eine Bewässerungsanlage, Gabionenwände und eine stimmungsvolle Gartenbeleuchtung tragen zu einem gepflegten Gesamtbild bei. Die überdachte Terrasse mit integrierter Infrarotheizung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zwei PKW-Stellplätze, ein elektrisches Rolltor sowie ein zusätzliches Pachtgrundstück mit 574 m² und einer jährlichen Pacht von nur 137,76 € erweitern das Angebot und bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Video- und Alarmanlage mit zentraler Steuerung und sechs Kameras. Zudem wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert, unter anderem durch eine Fassadensanierung im Jahr 2015/2016, neue Wohnzimmerfenster im Jahr 2011 sowie die Ausstattung der Terrasse mit einer elektrischen Markise. Damit präsentiert sich das Einfamilienhaus als ein rundum gepflegtes, einladendes und vielseitig nutzbares

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Flur, - HWR mit Einbauschränken, - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, - Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse, - Kinderzimmer, - Büro, - Schlafzimmer mit Einbauschränken. Obergeschoss: - Flur mit Einbauschränken, - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, - Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, - Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Sonstiges: - zusätzliches Pachtgrundstück von 574m², Pacht 137,76€ jährlich, - Fußbodenheizung, - Bewässerungsanlage im Garten, - Gabionenwände, - beleuchtete Gartenanlage, - elektrisches Rolltor, - 2 PKW-Stellplätze, - überdachte Terrassenüberdachung mit Infrarotheizung, - Video- und zentrale Alarmanlage mit 6 Kameras, App-gesteuert. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten: - Fassadensanierung 2015/2026, - Fenster im Wohnzimmer 2011, - Terrasse mit elektrischer Markise.

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