Charmantes Einfamilienhaus in grüner Lage

Beim Betreten dieses charmanten Hauses aus dem Jahr 1962 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Räumen des Hauses eröffnet. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich ist mit einem Essbereich verbunden, der sich ideal für Familienessen eignet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Flur aus führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich die privaten Räume des Hauses befinden. Hier erwarten Sie mehrere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein Highlight des Obergeschosses ist ein Zimmer mit einem integrierten Badezimmer. Dieses Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche. Ein weiteres geräumiges Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der Keller des Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten, der das Haus umgibt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen. Mit einer Wohnfläche von 185 m² und insgesamt acht Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die Energieeffizienzklasse G weist auf Modernisierungsbedarf hin, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu verbessern. Dieses Haus vereint Charme und Potenzial und wartet darauf, von einer neuen Familie entdeckt zu werden.

- Großzügige Raumaufteilung: Helle, freundlich gestaltete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. - Wohnbereich: Weitläufiges Wohnzimmer mit idealer Aufteilung für Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen. - Küche: Separater Küchenbereich mit direktem Zugang zum Flur. - Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. - Französischer Balkon: Charmantes architektonisches Detail, das zusätzlichen Lichteinfall bietet. - Keller: Großzügiger Kellerbereich mit vielfältigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. - Dachboden: Zusätzliche Lagerfläche, ausbaufähig nach Bedarf. - Garage: Separat zugängliche Garage für sicheres und bequemes Parken. - Erbbaurecht Badezimmer: - Badezimmer mit Badewanne - Weiteres Badezimmer mit Dusche - Separates Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC). Zusatzräume: - Büro- oder Gästezimmer im Erdgeschoss - Mehrere Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer im Obergeschoss - Ankleidezimmer

Sie sind interessiert an diesem tollen Einfamilienhaus ? Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet, dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches sind beibehalten worden. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Herten Jasmin Guzy Tel: 0151 / 112 261 40 E-Mail: jasmin.guzy@falcimmo.de Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Sollten nach den Besichtigungen mehrere Kaufzusagen eingehen, werden wir ein digitales Angebotsverfahren starten, um maximale Transparenz und Fairness zu gewährleisten. Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal. Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3