Ideal fürs Kapital

Spannende Kapitalanlage in Krefeld: Unser Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1906 liegt zwischen dem Zentrum und Fischeln. Es verfügt über eine eher einfache Ausstattung und ist voll vermietet. Interessant für Investoren: Überwiegend kleinere Wohnungen versprechen eine gute Vermietbarkeit und eine hohe Rendite! Die neun 1-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 25 m² und 35 m² groß; die drei 3-Zimmer-Wohnungen haben zwischen 55 m² und 69 m² Wohnfläche. Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger: Die Mieterstruktur stimmt!!! Überwiegend langfristig vermietet, sind das Treppenhaus, der Innenhof und der Keller immer gepflegt und einwandfrei in Ordnung. Und noch ein kleines Highlight zum Schluss: Sie zahlen keine Käuferprovision!

Baujahr 1906 376m² Grudstück 9 Einzimmerapartments 3 Dreizimmer-Wohnungen 458 m² Gesamtwohnfläche Doppelverglast Kunststoff, 1980er Jahre und 2011 Gas-Zentralheizung von 2000 Gasleitungen und Kanalsanierung 2020 Mieteinnahmen: Zwischen 5,78 und 9,32 pro Quadratmeter Jahres-Netto-Kaltmiete – 44.040 € Rendite: 7,34 %

Für den Käufer Provisionsfrei zu erwerben Energieausweis: -Energieausweistyp: Bedarfsausweis -Energieeffizienzklasse: F -Endenergieverbrauch: 195,60 kWh/(m²*a) -Hauptenergieträger: Gas -Baujahr des Gebäudes: 1906 -Baujahr der Heizung: 2000 -Gültigkeit des Energieausweises: 09.10.2035 Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben