Hafenflair und Stadtnähe: Sein Sie Ihr eigener Architekt

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Zweifamilienhaus in Hamburg, das mit maritimem Charme, historischer Substanz aus dem Jahr 1880 und individueller Handwerkskunst überzeugt. Die massiv errichtete Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 597 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² sowie zusätzlichen ca. 75 m² Nutzfläche eröffnet das Haus zahlreiche Optionen zur persönlichen Entfaltung und individuellen Gestaltung. Die Raumstruktur umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und eignet sich sowohl für Familien als auch für die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen liebevollen Details eines gelernten Schiffsbauers, der dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verliehen hat. Von den eigenhändig verputzten Klinkerdetails im Haus bis hin zu den zwei kürzlich gedämmten Dachböden zeugt die Immobilie von handwerklicher Qualität, Individualität und kreativer Gestaltung, die sich in vielen Bereichen des Hauses widerspiegelt. Die vorhandene Einbauküche bildet den Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Der weitläufige Garten bietet eine grüne Rückzugsoase und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Erholung, zur gärtnerischen Gestaltung oder für kreative Projekte. Ergänzt wird das Außenareal durch ein Atelier, zwei Schuppen sowie ein bereits eingetragenes, individuell gestaltbares Gewächshaus, das flexibel genutzt oder umgebaut werden kann. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Kellerwohnung erfordert Sanierungsmaßnahmen, wodurch sich für handwerklich versierte Käufer oder kreative Bauherren ein attraktives Entwicklungspotenzial ergibt. Die kürzlich erneuerte Elektrik schafft hierfür eine solide technische Grundlage und erleichtert zukünftige

- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne - Einbauküche - Kabel Sat TV vorhanden - Gartennutzung möglich - Unterkellert - Dachboden mit zwei Bereichen - Zentralheizung - Gasbefeuerung - Wohnung im Untergeschoss mit Bad und Küche, vermietbar - Garten vorhanden - Fährenanbindung - Zweifach verglaste Fenster - Holzelemente durchgängig im Haus - Klinkerdetails - Metalltür mit Glaseinsatz - Rampe zum Garten ausbaufähig

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