Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in begehrter Lage von Meerbusch Lank

Im beliebten Meerbuscher Stadtteil Lank heißt Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 herzlich willkommen. Das Haus bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ein durchdachtes Raumangebot für Familien und/oder Paaren mit viel Platzbedarf. Ruhig am Feldrand gelegen, überzeugt das ca. 176 m² große Grundstück mit Südwest-Ausrichtung durch seine fußläufige Nähe zur Nahversorgung. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Eine großzügige Fensterfront öffnet den Blick zur Terrasse und sorgt für viel Tageslicht. Der Flur sowie der Eingangsbereich sind mit Fliesen ausgestattet, während im Wohnbereich ein Parkettboden liegt, der vor 5 Jahren erneuert wurde. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wannenbad mit Fenster. Das Dachgeschoss ist als privater Elternbereich ausgeführt und verfügt über ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, das 2016 modernisiert wurde. Eine raumsparende Ein-Personen-Sauna findet hier ebenfalls Platz. Als technische Besonderheit dient das warmluftgeführte Heizsystem, welches ohne klassische Heizkörper für Wärme sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Platzersparnis ohne Radiatoren, ähnlich wie bei einer Fußbodenheizung. Eine 2023 erneuerte Gasheizung sowie eine intelligent gesteuerte Photovoltaikanlage (Baujahr 2019) tragen zur effizienten Energieversorgung und reduzierten Betriebskosten bei. Ein Keller bietet zusätzlich Nutz- und Abstellfläche und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab. Zwei private Außenstellplätze bieten komfortables Parken im Alltag und besonders kurze Wege. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum. Die Immobilie bietet ein behagliches und eigenständiges Wohnkonzept, das insbesondere Familien anspricht, die Wert auf Komfort und langfristige Nutzbarkeit legen.

- Fassade teilweise mit Holzverblendungen (vor 3 Jahren gebeizt) - Glasfaserleitung im Haus - Außenstellplätze mit Vorrüstung einer E-Ladestelle - Geräte- oder Fahrradschuppen - KG weiße Wanne - Fliesen im KG - Waschkeller - Hobbykeller - Vorratskeller - offene Treppe mit Holzstufen auf Stahlkonstruktion - Fliesen im Flur - Gäste WC - Einbaugarderobe (verbleibt im Haus) - Schiebetür zum Wohn-/Küche-/Essbereich - offene Küche - Einbauküche aus 2008 (verbleibt im Haus) - Holzfenster mit Isolierverglasung (2-Fach) - Sicherheitsbeschläge und teilweise abschließbare Griffe in 2016 erneuert - Rollläden teilweise elektrisch und manuell zu bedienen - Bangkirai Terrasse in Süd/West Ausrichtung - umlaufende Gartenfläche - moderne Eichenparkettdielen im Wohn-/Küchen- und Essbereich, vor 5 Jahren erneuert - Bambusparkett im 1.OG und 2. OG - Wannenbad mit Fenster im 1.OG - 3 Kinder- /Gäste-/ oder Arbeitszimmer (unterschiedlich groß) - Elternschafzimmer im DG - Bad en Suite mit Dusche und Tageslicht (modernisiert in 2015) - Ein-Personen-Sauna im Duschbad DG - Heizsystem im Spitzboden - Warmluftgeführtes Heizsystem in 2023 modernisiert und smart steuerbar - 1 PV-Anlage und Speichersystem mit 5 ,0 kWh Nutzkapazität aus 2016

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