Ideal für Kapitalanleger - Drei-Parteienhaus mit Balkonen und Garagen in Baden-Baden Lichtental

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten, von denen zwei derzeit vermietet sind. Die dritte Einheit wird ab Februar leerstehend sein. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine einladende Grundrissgestaltung aus und sind jeweils separat über das Treppenhaus erreichbar. Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer Speisekammer und verfügt über einen Südost-Balkon. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss umfasst ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Speisekammer sowie einen Balkon mit Südost-Ausrichtung und einen weiteren Balkon mit Nordwest-Ausrichtung. Das künftig leerstehende Dachgeschoss mit Gauben erstreckt sich ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Speisekammer und verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Abgerundet wird das gepflegte Mehrfamilienhaus durch den Keller mit zahlreichen Abstellräumen, die drei auf dem Grundstück befindlichen Garagen sowie den schönen Gartenbereich. Aktuelle Mieteinnahmen zzgl. NK = ca. 13.320,00 p.a. (*) (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 01.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dem Potenzial, das dieses Mehrfamilienhaus mit seinem großzügigen Grundstück für Sie bereithält.