Doppelhaushälfte in der Chemnitzer Hartmannsiedlung zu verkaufen.

Zum Verkauf steht eine teilunterkellerte Doppelhaushälfte in der beliebten, denkmalgeschützten Hartmannsiedlung in Chemnitz. Das Grundstück umfasst 231 m² – kompakt und pflegeleicht, bietet aber dennoch genug Platz, um Zeit im Freien zu verbringen, zu entspannen oder zu grillen. Der Zugang erfolgt über einen praktischen Seiteneingang. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie Bad und separates WC. Eine großzügige Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei kleine Kammern befinden. Im Rahmen einer Sanierung bietet es sich an, dass man aus den Kammern 2 vollwertige Kinderzimmer oder Arbeitszimmer herstellt. Der Dachspitz ist als Kaltdach unausgebaut, bietet aber weiteres Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Lage ist besonders attraktiv durch die direkte Nähe zum Klinikum Chemnitz, zur Autobahn und auch zur Chemnitzer Innenstadt.  Die Hartmannsiedlung im Chemnitzer Stadtteil Altendorf entstand zwischen 1928 und 1930 als städtisches Wohnprojekt und sollte Arbeiterfamilien ein gesundes und bezahlbares Zuhause bieten. Die Siedlung besteht aus Reihen- und Doppelhäusern mit kleinen Gärten und einer freundlich aufgelockerten Anordnung, die bis heute ihren wohnlichen Charakter bewahrt hat. Heute gilt die Hartmannsiedlung als ein bedeutsames Beispiel für sozialen Wohnungsbau der Weimarer Zeit und steht unter Denkmalschutz.

Ein Energieausweis ist gemäß § 79 Absatz 4 GEG nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Die Angabe des Baujahres wurde geschätzt da uns keine genauen Informationen dazu vorliegen.