Provisionsfrei - Modernisiertes Familienhaus mit Pool, 6 Zimmern und großem Garten in ruhiger Lage

Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart eine hohen Provisionsbetrag.  Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Dieses Angebot bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: viel Platz, einen schönen Garten mit Pool und eine ruhige Wohnatmosphäre. Auf der überdachten Terrasse genießen Sie die Zeit im Freien. Der Garten ist ein echtes Highlight für Kinder, Gäste oder einfach zum Abschalten. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Aufteilung und ausreichend Raum für den Alltag: Es sind bis zu vier Schlafzimmer möglich, dazu kommen zwei Bäder – ein Vollbad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten, und der geräumige Keller bietet reichlich Stauraum oder Fläche für Hobby, Fitness oder einen eigenen Rückzugsbereich. Modernisierungen & Ausstattung Der Zustand des Hauses ist gepflegt. In den Jahren 2016/2017 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, unter anderem: - Erneuerung der Elektrik - Neue Wasserleitungen - Modernisierung eines Badezimmers - Neue Haustür und Terrassentür - Terrassenüberdachung - Erneuerung von Kellertür und Kellerfenstern - Neue Garagentür und neues Garagentor - Umstellung der Rollläden auf elektrisch Weitere Maßnahmen: - 2018: Klimaanlage im Schlafzimmer (Obergeschoss) - 2020: Umsetzung des Pools im Garten - 2021: Neue Gasheizung (Brennwerttechnik) Durchschnittliche laufende Nebenkosten (verbrauchsabhängig) ca. 300 € monatlich. Auch das Parken ist unkompliziert: Neben der Garage stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung – praktisch für Familie, Besuch oder mehrere Fahrzeuge. Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Sporthalle, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfangreiche medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Der Bahnhof Rommerskirchen verbindet Richtung Köln, Grevenbroich und Mönchengladbach. Mit dem Auto gelangen Sie über die B59 schnell nach Köln zur A1, über die B477 zur A61 sowie ebenfalls über die B477 zur A57 Richtung Düsseldorf.