Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 04.03.2026

    Moderne Gewerbeimmobilie in zentraler Lage, Magdeburg/Stadtfeld-Ost

    39108 Magdeburg
    550.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    250 m²
    Wohnfläche
    652 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 550.000 €
    Provision: 40.460 €
    Käufercourtage: 5,95 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    39108 Magdeburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte, derzeit noch als Gemeinschaftspraxis genutzte Immobilie wurde ca. 2008 nach den für einen Neubau gültigen Standards erbaut und umfasst insgesamt ca. 250 m² Behandlungs- und Bürofläche auf zwei Vollgeschossen. Sie finden hier eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und helle, einladende Räume mit hochwertigen Bodenbelägen. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgen für ein angenehmes Raumklima – perfekt für konzentriertes Arbeiten. Die große, im Obergeschoss befindliche Terrasse lädt zum Entspannen ein und schafft einen angenehmen Ruhepunkt. Auf dem ca. 652 m² großen Grundstück in bester Lage befinden sich Stellplatzmöglichkeiten für mind. 2 PKW. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Wohnen und Arbeiten an einem Ort: Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Zwecken – von der Eigennutzung bis zur Neuvermietung, vom klassischen Büro bis zur Weiternutzung als Praxisimmobilie. Sind Sie an einer Eigennutzung interessiert, ist das Obergeschoss zu Wohnzwecken perfekt. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur lässt sich das Objekt flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die angebotene Immobilie befindet sich zentrumsnah in bester Lage im Stadtteil Stadtfeld-Ost. Der Stadtteil Stadtfeld-Ost zählt zu den beliebtesten Wohnorten in der Landeshauptstadt Magdeburg. Hier herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil der Gründerzeit vor. Schöne Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen zieren das Wohngebiet und begeistern damit die dort lebenden Einwohner, die Stadtfeld-Ost zum dichtbesiedelsten Stadtteil Magdeburgs machen. Aufgrund seiner Infrastruktur, der altehrwürdigen Architektur und der Nähe zum Zentrum ist der Ortsteil ein Lieblingskiez der Magdeburger und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Stadtfeld-Ost besticht durch seine kurzen Wege: jede Menge Ruhe und doch zentrumsnah gelegen. Vor der Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Grünanlagen, Kitas und Schulen. Gut besuchte Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein. Wer Stadtfeld Ost doch ab und zu verlassen möchte, steigt in die Bahn und ist dank des sehr gut ausgebauten Straßenbahnnetzes in wenigen Minuten in einem der anderen Stadtteile Magdeburgs oder am Hauptbahnhof. Das wissen vor allem junge Familien und Studierende zu schätzen, die überwiegend in Stadtfeld-Ost wohnen.

    Logo Karen Siebke

    PlanetHome

    Karen Siebke

    Impressum

    Exposé-ID: 29634622  |  Referenz-ID: 654884


    Ähnliche Immobilien

    • Ankommen & Wohlfühlen: Charmantes Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Wohnideen11 Bilder

      Ankommen & Wohlfühlen: Charmantes Einfamilienhaus mit viel Raum für Ihre Wohnideen

      Barleben

      235 m²

      8 Zimmer

      539.000 €

      Kaufpreis

    • Ein mit Herz saniertes Mehrfamilienhaus:
Für Mehrgenerationen, Eigennutzer oder clevere Vermieter6 Bilder

      Ein mit Herz saniertes Mehrfamilienhaus: Für Mehrgenerationen, Eigennutzer oder clevere Vermieter

      Magdeburg

      286 m²

      9 Zimmer

      520.000 €

      Kaufpreis

    • Ein Anwesen mit Charakter und Potenzial – Landleben trifft Gestaltungsfreiheit in Büden29 Bilder

      Ein Anwesen mit Charakter und Potenzial – Landleben trifft Gestaltungsfreiheit in Büden

      Büden

      310 m²

      9 Zimmer

      350.000 €

      Kaufpreis

    • Modernes Mehrgenerationshaus mit Partykeller und Pool45 Bilder

      Modernes Mehrgenerationshaus mit Partykeller und Pool

      Schönebeck (Elbe), Leipziger Straße 33

      260 m²

      9 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • Handwerkertraum: Gewerbeimmobilie mit Werkstatt, Lagerflächen und Wohneinheit in Schönebeck19 Bilder

      Handwerkertraum: Gewerbeimmobilie mit Werkstatt, Lagerflächen und Wohneinheit in Schönebeck

      Schönebeck

      120 m²

      12 Zimmer

      499.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche